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Gateway Blvd- Marks & Staples 2 biens • Commerce de détail • Edmonton, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement à forte visibilité
- RÉTENTION DE LOCATAIRES PHÉNOMÉNALE
- SÉCURITÉ DU REVENU INSOUCIANTE ET À LONG TERME
Résumé de l'annonce
Au nom de notre client (le « Vendeur »), Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » ou le « Conseiller ») est heureux de proposer à la vente une participation de 100 % dans les bâtiments commerciaux indépendants de Staples et Mark’s, situés au 6510 Gateway Blvd NW et 10360 65 Ave NW, Edmonton, Alberta (« Propriété », « Offre » ou « Bâtiment »). Cette offre représente une occasion d’acquérir un actif exceptionnellement bien géré totalisant 39 879 pieds carrés (« PC ») sur un terrain de 2,89 acres. La propriété est stratégiquement située le long des principales artères de Gateway Boulevard et Calgary Trail, dans le sud d’Edmonton, offrant un accès et une visibilité exceptionnels à 53 000 véhicules par jour (VPD). Avec une durée moyenne pondérée des baux (W.A.L.T.) de 7,41 ans, la propriété offre à un investisseur un actif stable à long terme.
La propriété est actuellement louée à 100 % à Staples Canada ULC et Mark’s Work Wearhouse Ltd. jusqu’en août 2034 et août 2030, respectivement, dans le cadre de baux autogérés, offrant aux investisseurs un investissement sans souci, soutenu par des locataires leaders du marché dans le solide secteur de la vente au détail d’Edmonton.
La propriété est mise sur le marché sans prix fixé. Le vendeur se réserve le droit de fixer une date limite pour les offres, qui sera communiquée par l’intermédiaire des conseillers.
La propriété est actuellement louée à 100 % à Staples Canada ULC et Mark’s Work Wearhouse Ltd. jusqu’en août 2034 et août 2030, respectivement, dans le cadre de baux autogérés, offrant aux investisseurs un investissement sans souci, soutenu par des locataires leaders du marché dans le solide secteur de la vente au détail d’Edmonton.
La propriété est mise sur le marché sans prix fixé. Le vendeur se réserve le droit de fixer une date limite pour les offres, qui sera communiquée par l’intermédiaire des conseillers.
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Taille totale du bâtiment | 39 879 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 39 879 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,70 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Staples
6510 Gateway Blvd NW, Edmonton, AB T6H 5Z5 |
Commerce de détail | 27 934 pi² | 1999 | - |
|
Mark's
10360 65th Ave NW, Edmonton, AB T6H 1T9 |
Commerce de détail | 11 945 pi² | 2005 | - |
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