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Plaza 99 6545A 99 St NW 3 012 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 3P5
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment commercial autonome avec une grande visibilité sur la rue 99
- Situé dans le quartier dynamique de Hazeldean/Ritchie, près de l'avenue Whyte et du centre-ville.
- Démographie solide : communauté à revenu élevé, éduquée, mode de vie actif
- Récemment rénové à l'extérieur, y compris la façade, le toit et les fenêtres.
- Entouré par des entreprises locales prospères et des projets de réaménagement résidentiel.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 012 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé à un coin stratégique de la 99e Rue, Plaza 99 offre une occasion rare de louer un bâtiment commercial indépendant dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution d’Edmonton. La propriété a récemment bénéficié de rénovations extérieures, incluant une nouvelle façade, un toit en aluminium, des trottoirs en béton, ainsi que des fenêtres et portes modernes, garantissant une apparence soignée et professionnelle pour tout locataire entrant. Le site est idéal pour des usages médicaux, dentaires, optiques ou pour des commerces de détail spécialisés cherchant visibilité et accessibilité. Situé à proximité immédiate des quartiers Hazeldean et Ritchie, la propriété est entourée d’un mélange vibrant de réaménagements résidentiels et d’entreprises locales prospères. Grâce à sa proximité avec l’avenue Whyte et le centre-ville, Plaza 99 attire un flux constant de circulation provenant tant du sud que du nord de la rivière, en faisant un emplacement stratégique pour engager votre clientèle. Les données démographiques dans un rayon de 3 km révèlent une population de plus de 62 000 habitants avec une croissance projetée de 10,2 % entre 2024 et 2029. La population active de jour atteint près de 90 000 personnes, et le revenu moyen des ménages est d’environ 98 301 $. Ces chiffres reflètent une communauté bien éduquée, soucieuse de sa santé et attentive aux tendances—parfait pour les entreprises axées sur le style de vie, le bien-être et le commerce expérientiel. La propriété offre également un vaste stationnement de surface et des opportunités de signalisation de premier plan, incluant une enseigne pylône visible depuis la 99e Rue. Disponible immédiatement, Plaza 99 est prête à accueillir votre entreprise au sein d’une communauté dynamique et connectée.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Bâtiment commercial autonome avec grande visibilité
- Récemment rénové l'extérieur, y compris la façade et le toit.
- Situé dans le dynamique quartier Hazeldean/Ritchie
- Entouré par des entreprises locales prospères
- Démographie solide : revenu élevé, éduqué, actif
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 012 pi² | Superficie commerciale brute | 3 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 6,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 3 012 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 6,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à un coin stratégique le long de la 99e Rue, Plaza 99 offre une occasion rare de louer un bâtiment commercial indépendant dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution d’Edmonton. La propriété a récemment bénéficié de rénovations extérieures, incluant une nouvelle façade, un toit en aluminium, des trottoirs en béton, ainsi que des fenêtres et portes modernes, garantissant une allure soignée et professionnelle pour tout locataire entrant. Le site est idéal pour des usages médicaux, dentaires, optiques ou pour des commerces de détail spécialisés cherchant à maximiser leur visibilité et leur accessibilité. Située à proximité immédiate des quartiers Hazeldean et Ritchie, la propriété est entourée d’un mélange vibrant de réaménagements résidentiels et d’entreprises locales florissantes. Avec sa proximité à l’avenue Whyte et au centre-ville, Plaza 99 bénéficie d’un trafic constant provenant à la fois du sud et du nord de la rivière, en faisant un emplacement stratégique pour attirer et engager la clientèle. Les données démographiques dans un rayon de 3 km révèlent une population de plus de 62 000 habitants, avec une croissance projetée de 10,2 % entre 2024 et 2029. La population active en journée atteint près de 90 000 personnes, et le revenu moyen des ménages est d’environ 98 301 $. Ces chiffres reflètent une communauté bien éduquée, soucieuse de sa santé et attentive aux tendances—parfaite pour les entreprises axées sur le style de vie, le bien-être et le commerce expérientiel. La propriété offre également un vaste stationnement en surface et des opportunités de signalisation de premier plan, incluant un panneau pylon visible depuis la 99e Rue. Disponible immédiatement, Plaza 99 est prête à accueillir votre entreprise au sein d’une communauté dynamique et connectée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza 99 | 6545A 99 St NW
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