66 Queen St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 150 000 $ CAD (191 667 $ CAD/Unité) Smiths Falls, ON K7A 3N2

Cet immeuble de 6 logements entièrement loué se trouve sur un terrain de taille généreuse, adorant directement au site du patrimoine mondial de l'UNESCO, le canal Rideau, offrant un accès à des sentiers pédestres pittoresques et à des loisirs de plein air. Située dans un quartier résidentiel calme connu pour son charme et son caractère haut de gamme, la propriété se trouve à seulement deux pâtés de maisons du principal quartier des affaires et de toutes les commodités du centre-ville revitalisé. L'immeuble offre une vue magnifique sur le canal, en particulier depuis le balcon du deuxième étage, et attire des locataires de qualité en raison de son environnement agréable. Tous les locataires paient leurs propres frais de chauffage et d'électricité, et le chauffage au gaz est en place. Un grand parking est disponible, avec un espace pour environ deux véhicules par unité. Les revenus de location actuels sont les suivants : Unité 1 : 871$, Unité 2 : 847$, Unité 3 : 1 896$, Unité 4 : 1 090$, Unité 5 : 1 800$, Unité 6 : 1 800$. Avec de solides flux de trésorerie existants et un potentiel de hausse important pour augmenter les loyers, cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs qui recherchent une croissance à long terme et des rendements fiables. Deux unités de 3 lits et quatre unités de 2 lits, nouveau toit avril/2022, vache à lait. Veuillez communiquer avec Brad Closs pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (