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6600 Boul des Galeries-d'Anjou 775 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H1M 2T4
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Faits saillants
- Visibilité privilégiée du quartier le long d'un important boulevard commercial entouré de points d'ancrage commerciaux bien établis et d'une circulation locale régulière.
- Proximité immédiate des Galeries d'Anjou, l'un des principaux centres commerciaux de Montréal comptant plus de 160 détaillants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 775 pi² | 1 an | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 18 600 $ CAD/an 1 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Locaux de bureaux au 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6600 Boul des Galeries-d'Anjou, Montréal, QC H1M 2T4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Auto-École Mendy
- -
- 1
- -
- Beau-Soir
- Marché des dépanneurs
- 11
- Régional
- Ecole Benoud Ina
- -
- 1
- -
- Jeux de société ludold
- -
- 1
- -
- La Cigale Brodeuse
- -
- 1
- -
- Sushi Sama
- Restaurant
- 12
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Auto-École Mendy | - | 1 | - |
| Beau-Soir | Marché des dépanneurs | 11 | Régional |
| Ecole Benoud Ina | - | 1 | - |
| Jeux de société ludold | - | 1 | - |
| La Cigale Brodeuse | - | 1 | - |
| Sushi Sama | Restaurant | 12 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | 9 978 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 978 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long du dynamique Boulevard des Galeries-d’Anjou, cette adresse commerciale offre une excellente visibilité dans l’un des corridors de vente au détail les plus établis de Montréal. Ancré par le réputé dépanneur Beau Soir—un opérateur reconnu pour son approche communautaire en matière de commerce de proximité et ses concepts modernes de prêt-à-manger—le site bénéficie d’un flux constant de piétons locaux et de sa proximité avec des destinations majeures telles que les Galeries d’Anjou, un centre commercial régional de premier plan offrant une vaste gamme de commerces, de restaurants et d’options de divertissement. La combinaison de la densité résidentielle, de l’accessibilité au transport en commun et de l’activité commerciale bien établie dans le secteur positionne cet emplacement comme un choix stratégique pour les locataires orientés vers les services ou les commerces de proximité cherchant à capter un flux quotidien de clientèle.
- Dépanneur
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cammalleri, Pasquale
6600 Boul des Galeries-d'Anjou
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