6610 Fourth Line Rd 9 629 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K0A 2T0 2 990 000 $ CAD (310,52 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de revenu entièrement louée de 8 unités dans le corridor rural sud prisé d'Ottawa, avec des améliorations récentes substantielles et des locataires à long terme en place. L'actif comprend une grande maison principale et sept unités locatives rénovées, offrant un flux de trésorerie solide, des coûts d'exploitation faibles et un potentiel de hausse future grâce à des augmentations de loyer lors des changements de locataires.
Des capitaux importants ont été investis dans les infrastructures majeures : un nouveau système septique de qualité commerciale, une mise à niveau électrique (tous les compteurs séparés) et des pompes à chaleur électriques flambant neuves partout. Situé dans la zone VM7, le site soutient l'utilisation mixte et l'intensification future, ce qui rend cette propriété idéale pour les investisseurs cherchant à conserver à long terme, à refinancer ou à redévelopper à l'avenir.
Des documents supplémentaires, y compris les détails de zonage, le rapport de plan de site et le résumé des infrastructures, sont disponibles sur demande.