6610 Fourth Line Rd 9 629 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K0A 2T0 2 990 000 $ CAD (310,52 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu de 8 logements entièrement locative dans le corridor rural sud d'Ottawa, où des améliorations importantes ont été apportées récemment et des locataires à long terme sont en place. L'actif comprend une grande maison principale et sept logements locatifs rénovés, offrant de solides flux de trésorerie, de faibles coûts d'exploitation et une hausse future grâce à des augmentations de loyer sur le roulement du personnel.
Des capitaux importants ont été investis dans des infrastructures majeures : une nouvelle installation septique de qualité commerciale, un système électrique amélioré (tous dotés de compteurs distincts) et des pompes à chaleur électriques flambant neuves partout. Situé dans la zone VM7, le site favorise l'utilisation mixte et l'intensification future, ce qui rend cette propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'une détention à long terme, d'un potentiel de refinancement ou d'un réaménagement futur.
Des documents supplémentaires, y compris les détails de zonage, le rapport sur le plan de site et le résumé de l'infrastructure, sont disponibles sur demande.