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Ravine West Apartments 6710-6722 101 Av NW 905 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edmonton, AB T6A 0H7
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix en face de la bibliothèque publique d'Edmonton – Capilano
- Accès rapide à la 50e rue, la 75e rue, la Baseline Rd et la Wayne Gretzky Dr NW.
- Excellente visibilité sur l'avenue 101 à fort achalandage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 905 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 20 815 $ CAD/an 1 735 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
La baie est bien aménagée et actuellement adaptée pour un petit utilisateur de commerce de détail, offrant une opportunité clé en main dans un secteur bien établi. Avec un zonage désigné comme CNC (Commodité de Quartier Commercial), le site soutient une variété d'usages de commerce de détail et de bureaux. Les coûts d'exploitation estimés pour 2025 incluent l'assurance du bâtiment, les taxes foncières, les frais de gestion, l'entretien des espaces communs, le chauffage et l'eau, offrant clarté et prévisibilité aux locataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Baie de vente au détail à bureaux construite pour un petit détaillant.
- Exposition proéminente le long de l'avenue 101, très fréquentation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 905 pi² | Superficie commerciale brute | 23 307 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 23 307 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la communauté de Terrace Heights à Edmonton, le 6718 - 101 Avenue se trouve en face de la bibliothèque publique d'Edmonton – Capilano. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de commodités résidentielles et communautaires, favorisant un flux constant de visiteurs et un engagement actif du quartier. Les locataires apprécieront l'accès facile aux principales artères, notamment la 50e Rue, la 75e Rue, la Baseline Road et la Wayne Gretzky Drive NW, rendant le site très accessible depuis toutes les directions. Le transport en commun est facilement disponible grâce à des arrêts d'autobus idéalement situés le long de la 101 Avenue, améliorant la connectivité pour le personnel et les clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ravine West Apartments | 6710-6722 101 Av NW
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