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6710 Drummond Rd 1 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Niagara Falls, ON L2G 4P1
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Faits saillants
- La propriété bénéficie d'un zonage commercial général permettant une grande variété d'usages commerciaux.
- Un stationnement sur place spacieux accueille les locataires, le personnel et les visiteurs.
- Une signalisation sur pylône bien en vue offre une visibilité le long de la route Drummond.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 8 | 1 700 pi² | Négociable | 13,50 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 22 950 $ CAD/an 1 913 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 8
L'unité 8 comprend un bureau privé, une kitchenette, une salle de bain et un grand espace à aire ouverte pouvant accueillir une variété de configurations commerciales. La suite située au deuxième étage offre une flexibilité pour les utilisateurs professionnels, de services ou orientés vers le commerce de détail et est disponible pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 1 bureau privé
- Unité de bureau/commercial de premier choix au deuxième étage
- Une occasion rare de cette envergure
- Disponible immédiatement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Adl Inc
- Fabrication
- 1
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- Aesthetic Dental Lab
- Fabrication
- 1
- -
- Billyard Insurance Group
- Assurance
- 79
- National
- Golia Color Centre
- Immobilier
- 1
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- Gordon White Financial Svc Inc
- Finance et assurances
- 1
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- Natalia Ospina and John Bogota
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Adl Inc | Fabrication | 1 | - |
| Aesthetic Dental Lab | Fabrication | 1 | - |
| Billyard Insurance Group | Assurance | 79 | National |
| Golia Color Centre | Immobilier | 1 | - |
| Gordon White Financial Svc Inc | Finance et assurances | 1 | - |
| Natalia Ospina and John Bogota | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 11 168 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 168 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 6710 Drummond Road est une propriété commerciale à locataires multiples située le long d'un des corridors commerciaux établis de Niagara Falls. Le bâtiment est zoné « Commercial Général » (GC), permettant une large gamme d'usages tels que bureaux, commerces de détail, services, médical, hôtellerie et autres activités commerciales. Les locataires bénéficient d'une visibilité importante sur Drummond Road, incluant une exposition sur une enseigne pylône au sein de la plaza. La propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante ainsi qu'un accès pratique aux entreprises environnantes, aux quartiers résidentiels et aux principales routes artérielles de Niagara Falls. Son environnement commercial assure une forte présence pour les entreprises orientées vers la clientèle tout en soutenant diverses opérations professionnelles et axées sur les services. La combinaison d'un zonage flexible, d'une activité commerciale établie, de la disponibilité de stationnement et d'opportunités de signalisation de grande visibilité rend cette propriété idéale pour un mélange diversifié de locataires à la recherche d'un emplacement fonctionnel et accessible pour leur entreprise.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
6710 Drummond Rd
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