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Bridgewater Business Park Investment 2 condos • Bureau • À vendre 2 540 000 $ CAD • Edmonton, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur Roper Road, avec accès à la 75e Rue, la 50e Rue et Whitemud Drive.
- Enseigne de bâtiment disponible au-dessus de l'entrée principale.
- Proximité immédiate de la station LRT Davies, faisant partie de l'extension de la ligne Valley.
- Caractéristiques grandes fenêtres.
Résumé de l'annonce
Le parc d'affaires Bridgewater offre un investissement stable dans le sud d'Edmonton, soutenu par des locataires à long terme, des baux renouvelés jusqu'en 2030, et une excellente connectivité le long de Roper Road avec un accès immédiat aux principales artères et à la station de LRT Davies. Le portefeuille comprend des bureaux et des unités flexibles entretenus professionnellement, avec des opportunités de signalisation sur le bâtiment, un stationnement abondant, et un flux de trésorerie constant soutenu par un revenu net d'exploitation combiné de 103,320 $ pour les unités 6936/6940 et de 36,450 $+ pour 6912. Entouré par un corridor commercial robuste avec plus de 140,000 résidents et plus de 7,200 entreprises dans un rayon de cinq kilomètres, la propriété bénéficie d'une demande soutenue et d'une base d'emploi florissante, ce qui en fait une acquisition fiable et sécurisée en termes de revenus.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 540 000 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 219,34 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 11 580 pi² |
| Prix | 2 540 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 219,34 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 11 580 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6932-6940 Roper Rd NW, 1er étage - Unité 6936/40, Edmonton, AB T6B 3H9 | Bureau Condo | 7 380 pi² | 2002 | - |
| 6904-6912 Roper Rd NW, 1er étage - Unité 3-6912, Edmonton, AB T6B 3H9 | Bureau Condo | 4 200 pi² | 2001 | - |
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Visite 3D Matterport
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Bridgewater Business Park Investment
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