7 Gwynne Ave
Ottawa, ON K1Y 1X1
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 2 Unités

EN CONSTRUCTION 7 est un côté seulement - duplex séparés - Propriété d'investissement au design charmant inspiré des maisons en grès brun, située au cœur du quartier de l'Hôpital Civic, idéalement positionnée pour une demande locative constante de la part du personnel médical, des étudiants et des professionnels urbains. Ce bâtiment à deux unités comprend un duplex spacieux de 3 chambres sur 3 étages (Unité 1) ainsi qu'un appartement lumineux de 1 chambre/1 salle de bain (Unité 2). Taux de capitalisation prévu : 3,8 %; les locataires paient toutes les utilités.
Points forts de la propriété :
Unité 1 : Trois chambres réparties sur trois étages, disposition lumineuse de style maison de ville avec un attrait classique de façade en grès brun.
Unité 2 : Une chambre, une salle de bain, disposition efficace et facile à louer.
Façade attrayante et finitions intérieures modernes (design inspiré des maisons en grès brun).
Les locataires responsables de toutes les utilités simplifient les dépenses et la gestion pour le propriétaire.
Investissement idéal pour les médecins, infirmiers ou investisseurs cherchant une proximité avec les emplois dans le domaine de la santé.
Quartier & style de vie :
Dans le secteur de l'Hôpital Civic, à quelques pas de l'Hôpital d'Ottawa (campus Civic) et avec un accès rapide au transport en commun.
À distance de marche de la Petite Italie : excellents cafés, restaurants italiens authentiques et épiceries spécialisées pour des expériences culinaires et de magasinage mémorables.
Promenades pittoresques le long du canal Rideau et autour du lac Dows : magnifiques expositions de tulipes chaque printemps et vues sur l'eau toute l'année.
Ferme expérimentale centrale et ses jardins botaniques : sentiers paisibles et expositions saisonnières à proximité immédiate.
Profitez du patinage sur les 7,8 km de la patinoire du canal Rideau en hiver et des activités de plein air animées pendant les mois plus chauds.
Notes d'investissement :
Taux de capitalisation prévu : 3,8 % (les acheteurs potentiels devraient vérifier les chiffres et examiner les états des revenus/dépenses).
Forte demande locative en raison de la proximité des hôpitaux, des centres de recherche et des écoles.
Pour obtenir les états financiers complets, les plans d'étage et pour planifier une visite, contactez l'agent inscripteur.
C'est une occasion rare d'acquérir une propriété élégante et génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés et accessibles à pied de la ville.
(En construction, achèvement prévu le 30 novembre 2025)
Appartement en sous-sol surélevé de 602 pi². Semi-détaché.