595 Byron Av - Westboro Station Unité de condo • Bureau • 3 600 pi² • À vendre 1 795 000 $ CAD • Ottawa, ON K2A 4C4

Actuellement aménagé comme un espace d'architectes, cet espace de bureau professionnel peut être reconfiguré pour de nombreux autres usages. L'espace comprend deux bureaux fermés au deuxième étage, ainsi qu'une grande aire de travail ouverte, une salle de réunion, une zone de réception et une unité de stockage sécurisée. Accès aux salles de bain communes au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réunion, une kitchenette et deux salles de bain privées. Deux places de stationnement souterraines sont incluses dans le prix d'achat. Un stationnement supplémentaire peut être arrangé par la gestion de l'immeuble. Stationnement abondant dans la rue à proximité également.

L'espace sera disponible pour une prise de possession vacante le ou avant le 1er novembre 2025. Accès au rez-de-chaussée / rue depuis l'avenue Byron, ainsi qu'un accès au bâtiment depuis l'avenue Golden, pour l'ascenseur / accès handicapé et au stationnement souterrain. Bien qu'il y ait deux descriptions légales distinctes, de sorte que les deux parcelles pourraient techniquement être cédées séparément, les deux propriétés sont physiquement connectées et régies par un seul permis d'occupation. À Ottawa, la désignation de zonage TM, qui est le "Traditional Mainstreet, Urban Exception 83," est une zone de zonage qui permet une variété d'utilisations, y compris commerciales et résidentielles, tout en permettant des utilisations supplémentaires spécifiques définies dans l'exception urbaine. Cette zone de zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel, et l'"Urban Exception 83" ajoute des utilisations spécifiques autorisées, qui peuvent être obtenues auprès de la Ville d'Ottawa. Le propriétaire envisagerait également de louer l'unité à 23,00 $ par pied carré net triple. Les frais de copropriété incluent également le gaz et l'eau. Le système de chauffage est en fait à air pulsé (hydronique), et non électrique.