595 Byron Av - Westboro Station Unité de condo • Bureau • 3 600 pi² • À vendre 1 795 000 $ CAD • Ottawa, ON K2A 4C4

Actuellement aménagé comme un espace pour architectes, ce bureau professionnel peut être reconfiguré pour de nombreux autres usages. L’espace comprend deux bureaux fermés au deuxième étage, ainsi qu’une grande aire de travail ouverte, une salle de réunion, une zone de réception et une unité de rangement sécurisée. Accès aux salles de bain communes au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réunion, une kitchenette et deux salles de bain privées. Deux espaces de stationnement souterrains sont inclus dans le prix d’achat. Des espaces de stationnement supplémentaires peuvent être loués par l’entremise de la gestion de l’immeuble. Stationnement abondant dans la rue à proximité également.

L'espace sera disponible pour une prise de possession vacante au plus tard le 1er novembre 2025. L'accès au rez-de-chaussée / rue se fait par Byron Ave., tandis que l'accès au bâtiment par Golden Ave. permet l'accès par ascenseur / pour personnes handicapées ainsi qu'au stationnement souterrain. Bien qu'il existe deux descriptions légales distinctes, ce qui signifie que les deux parcelles pourraient techniquement être transférées séparément, les deux propriétés sont physiquement connectées et régies par un seul permis d'occupation. À Ottawa, la désignation de zonage TM, qui correspond à "Rue Principale Traditionnelle, Exception Urbaine 83," est une zone de zonage qui permet une variété d'usages, y compris commerciaux et résidentiels, tout en autorisant des usages spécifiques supplémentaires définis dans l'exception urbaine. Cette zone de zonage permet une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel, et l'"Exception Urbaine 83" ajoute des usages spécifiques autorisés, qui peuvent être obtenus auprès de la Ville d'Ottawa. Le propriétaire envisagerait également de louer l'unité à 23,00 $ par pied carré net net net. Les frais de copropriété incluent également le gaz et l'eau. Le système de chauffage est en réalité à air pulsé (hydronique), et non électrique.