10 Sherbrooke Av 4 Unité Immeuble d’appartements 1 199 000 $ CAD (299 750 $ CAD/Unité) Ottawa, ON K1Y 1R7

Bienvenue à une opportunité unique au cœur de Hintonburg. Ce quadruplex en blocs de béton entièrement rénové offre aux investisseurs un actif stabilisé avec un flux de trésorerie constant. Générant actuellement un revenu brut annuel de 96 672 $ et un taux de capitalisation d'environ 6 %, la propriété est entièrement louée avec des loyers supérieurs au marché, ce qui en fait une acquisition clé en main attrayante. Les quatre unités disposent d'une chambre et d'une salle de bain chacune, et bénéficient de compteurs électriques séparés répartis sur cinq compteurs, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle.
La propriété est située à quelques pas de la rue Wellington, l'un des corridors les plus dynamiques d'Ottawa, réputé pour ses commerces éclectiques, ses restaurants gastronomiques et ses cafés boutiques. Avec un zonage R4UB et un rapport d'ingénieur soutenant le potentiel d'expansion verticale, il existe une opportunité d'augmenter considérablement la valeur grâce à un développement futur. L'emplacement offre une accessibilité exceptionnelle à pied, ainsi qu'un accès au transport en commun, aux parcs et aux commodités de style de vie, garantissant une demande locative à long terme. Cet actif combine une performance solide en place avec un potentiel de croissance—idéal pour diversifier votre portefeuille ou renforcer votre position sur le marché florissant des immeubles multi-résidentiels d'Ottawa.