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7 Parkdale Cres NW 1 100–2 236 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2N 3T8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 à 2 236 pi² | 1-3 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 44 720 $ CAD/an 3 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Opportunité Créative au Rez-de-Chaussée dans le Quartier Riverside de Parkdale Réservez votre place dans l'un des quartiers les plus authentiques et idéalement situés de Calgary. Nous proposons une surface de 2 236 pieds carrés au rez-de-chaussée à Parkdale—une communauté reconnue pour ses arbres matures, son charme mi-siècle, et une énergie créative et décontractée que vous ne trouverez pas au centre-ville. C'est l'emplacement idéal pour une marque locale, un studio boutique, ou une entreprise axée sur la communauté cherchant à attirer une clientèle fidèle et à revenu élevé qui valorise le local. Laissez l'espace ouvert pour un audacieux magasin phare de 2 236 pieds carrés ou divisez-le en deux unités distinctes pour créer une expérience de vente au détail ou de bureau à petite échelle et sur mesure. La Durée: Parfait pour un lancement ciblé ou un pop-up stratégique, avec un bail disponible de 1 à 3 ans. Le propriétaire pourrait envisager une durée plus longue. Stationnement Imbattable: Oubliez les tracas de stationnement à proximité de Kensington. Cet espace comprend 4 places à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (en tandem)—un luxe énorme pour le personnel et les clients dans cette zone. L'Ambiance de Parkdale: La Connexion à la Rivière: Situé à quelques pas des sentiers de la rivière Bow, cet emplacement bénéficie de la clientèle "style de vie actif" et des locaux en promenade quotidienne vers Lazy Loaf & Kettle. Vous êtes idéalement situé entre l'Université de Calgary, le Centre Médical Foothills, et le centre-ville, vous offrant un public diversifié et professionnel à votre porte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Laura Brows
- Salon / Barbier / Spa
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- The Beverly
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Laura Brows | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| The Beverly | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 236 pi² | Superficie commerciale brute | 4 903 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Année de construction | 1952 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 236 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 903 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité Créative au Rez-de-Chaussée dans le Quartier Riverside de Parkdale Réservez votre place dans l'un des quartiers les plus authentiques et idéalement situés de Calgary. Nous proposons une toile de 2 236 pieds carrés au rez-de-chaussée à Parkdale—une communauté réputée pour ses arbres matures, son charme mi-siècle, et une énergie créative et décontractée que vous ne trouverez pas au centre-ville. C'est l'emplacement idéal pour une marque locale, un studio boutique, ou une entreprise axée sur la communauté cherchant à attirer un public fidèle et à revenu élevé qui valorise le local. Laissez-le ouvert pour un audacieux flagship de 2 236 pieds carrés ou divisez-le en deux unités distinctes pour créer une expérience de vente au détail ou de bureau à petite échelle et soigneusement conçue. La Durée : Parfait pour un lancement ciblé ou un pop-up stratégique, avec un bail de 1 à 3+ ans. Stationnement Imbattable : Oubliez les soucis de stationnement à proximité de Kensington. Cet espace comprend 4 places arrière pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (en tandem)—un luxe énorme pour le personnel et les clients dans cette région. L'Atmosphère de Parkdale : La Connexion à la Rivière : Situé à quelques pas des sentiers du Bow River, cet emplacement bénéficie de la foule "style de vie actif" et des locaux en promenade quotidienne vers Lazy Loaf & Kettle. Vous êtes idéalement situé entre l'Université de Calgary, le Foothills Medical Centre, et le centre-ville, vous offrant un public diversifié et professionnel à votre porte.
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