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833 Na'a Dr SW 2 637 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3H 6A4
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Faits saillants
- Espace de vente au détail de 2 637 pieds 2 au rez-de-chaussée avec une forte visibilité.
- Potentiel prêt pour les restaurants et ouvert à toutes les utilisations au détail.
- À quelques pas de WinSport, assurant un trafic constant toute l'année.
- Terrasse privée de 300 pieds 2, idéale pour les concepts de nourriture et de boissons.
- Situé à Trinity Hills, une communauté planifiée à Calgary.
- Accès rapide à la Transcanadienne et au sentier Sarcee, à environ 15 minutes du centre-ville.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
La propriété est située au 833 Na-a Drive SW, dans le quartier Trinity Hills de Calgary. Il offre un espace commercial au rez-de-chaussée avec un patio supplémentaire. Le site fait partie d'un développement à usage mixte et est situé près des principales voies de transport, y compris la route Transcanadienne et le sentier Sarcee. La région environnante comprend des communautés résidentielles, des commerces de détail et des installations récréatives telles que WinSport.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 637 pi² | Superficie commerciale brute | 2 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 637 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
Cette propriété offre une opportunité commerciale de grande visibilité dans le village urbain en pleine croissance de Trinity Hills, à Calgary. L'espace comprend 2 637 pieds carrés de surface commerciale au rez-de-chaussée avec une forte visibilité, ainsi qu'une terrasse privée de 300 pieds carrés, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de restauration ou d'autres commerces de détail. L'unité est en état brut, prête pour des améliorations locatives, et est adaptée pour un restaurant avec un potentiel de terrasse. Situé dans une communauté planifiée, le site bénéficie de la proximité de WinSport, qui génère un trafic constant tout au long de l'année, et est entouré de commerces établis et de services essentiels au quotidien. La région connaît une forte croissance résidentielle, augmentant ainsi le flux de clientèle. L'accès rapide aux principales routes, telles que l'autoroute Transcanadienne et le Sarcee Trail, garantit une excellente connectivité, avec le centre-ville de Calgary à seulement 15 minutes.
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833 Na'a Dr SW
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