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722 85th St SW 1 100–4 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3H 4C7
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Faits saillants
- Situé à une intersection très fréquentée avec 22 000 véhicules par jour.
- Ancré en périphérie par Co-op, Shoppers Drug Mart et Sobeys
- Adjacent au développement polyvalent de 95 acres de West District.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1B | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 3 299 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1B
1 100 pieds carrés disponibles à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- En ligne
1er étage, ste 5
Situé à l'angle très visible de la 85e Rue SO et de Old Banff Coach Road, cette opportunité commerciale au 722 85e Rue SO offre un emplacement de choix au cœur de la communauté florissante de West Springs à Calgary. Le site bénéficie d'un passage quotidien de 22 000 véhicules et est entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, d'opérateurs de services alimentaires et de fournisseurs de services aux consommateurs. L'immeuble 5 propose 3 299 pieds carrés d'espace commercial avec un stationnement de style centre commercial et un accès direct à un pôle commercial bien établi.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Commerçants voisins populaires.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 722 85th St SW, Calgary, AB T3H 4C7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 434
- International
- Dolphin Drycleaners
- -
- 1
- -
- Masa Sushi
- -
- 1
- -
- Morning Brunch Co
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Papa Johns
- Pizza
- 306
- International
- The Chopped Leaf
- Aliments naturels
- 79
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 434 | International |
| Dolphin Drycleaners | - | 1 | - |
| Masa Sushi | - | 1 | - |
| Morning Brunch Co | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Papa Johns | Pizza | 306 | International |
| The Chopped Leaf | Aliments naturels | 79 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 399 pi² | Superficie totale du terrain | 4,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 094 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 094 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,25 AC |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est stratégiquement située à proximité de Co-op, Shoppers Drug Mart et du futur Sobeys qui ouvrira bientôt, augmentant ainsi le flux piétonnier et l'attractivité pour les consommateurs. Elle se trouve juste à côté du West District, un développement mixte transformateur de 95 acres qui accueillera plus de 7 000 nouveaux résidents et 1 million de pieds carrés d'espace commercial, incluant The Plaza, The Mondrian et Oak & Olive—tous apportant une nouvelle densité commerciale et résidentielle entre 2025 et 2027. Les données démographiques dans un rayon de 5 km incluent une population de 125 997 personnes avec un revenu moyen des ménages de 210 772 $ et un âge médian de 38 ans, ce qui rend cet emplacement idéal pour des offres de commerce et de services haut de gamme. Le zonage Direct Control du site permet une grande variété d'utilisations, et sa disponibilité en janvier 2026 s'aligne avec la croissance et la transformation continue de la région.
- Enseigne sur pylône
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722 85th St SW
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