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7070 11th St SE 1 569 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2H 2W8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix sur le corridor très fréquenté de la 11e Rue SE.
- Idéalement situé près du quartier commercial Deerfoot Meadows, avec un accès rapide à Heritage Drive, Glenmore, Deerfoot et Blackfoot Trail.
- Volume de trafic quotidien de 20 000 véhicules (+/-) sur la 11e Rue SE.
- Pylône situé sur la 11e Rue SE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 11 | 1 569 pi² | 18’ | 5 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 43 932 $ CAD/an 3 661 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 11
Augmentations de prix de 5 % aux années 3 et 5.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 18’
- Puissance : 100 AMP (À confirmer)
- Stationnement de surface non attribué en grande quantité.
- Locataires commerciaux voisins.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Pathmark Pool & Billiard Supply
- Détaillant
- 1
- -
- Revolve Furnighings and Ultra Showroom
- Meubles et tapisserie
- 4
- Local
- WONTON KING
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Pathmark Pool & Billiard Supply | Détaillant | 1 | - |
| Revolve Furnighings and Ultra Showroom | Meubles et tapisserie | 4 | Local |
| WONTON KING | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² | Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de détail avec une grande exposition au 11St SE et un grand stationnement sur place.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7070 11th St SE
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