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Fixture On Fraser - 4238 Fraser Street 708 E 26th Ave 26 Unité Immeuble d’appartements 19 250 000 $ CAD (740 385 $ CAD/Unité) 4,11% Taux de capitalisation Vancouver, BC V5V 4G2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans Fraserhood avec une double façade sur Fraser Street et East 26th Avenue.
- Projection d'une augmentation de 13 % sur les loyers résidentiels en place.
- Un Walk Score de 93 et un Bike Score de 83 dans un corridor riche en transports en commun.
- Les locataires commerciaux incluent Prado Café et Nest Dental.
- Suites surdimensionnées avec des finitions haut de gamme et des ensembles d'appareils électroménagers complets.
- Actif clé en main avec gestion et entretien de qualité institutionnelle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield présente Fixture, une occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble locatif moderne et conçu sur mesure, situé dans le quartier dynamique de Fraserhood à Vancouver. Construit en 2015 et méticuleusement entretenu par un bureau familial privé local, cet immeuble polyvalent de 4 étages comprend 26 suites résidentielles spacieuses et deux locataires commerciaux de renom—Prado Café et Nest Dental—qui occupent le rez-de-chaussée.
La composante résidentielle s'étend sur 18 599 pieds carrés avec une taille moyenne de suite de 715 pieds carrés, offrant un mélange de configurations incluant des unités d'une chambre, d'une chambre avec bureau, de deux chambres, et de deux chambres avec bureau. Chaque unité est équipée de finitions de qualité condominium, incluant des comptoirs en quartz, des ensembles d'électroménagers complets et une buanderie dans l'unité. L'espace commercial totalise environ 2 714 pieds carrés, renforçant l'attrait et l'intégration de la propriété dans le quartier.
Avec des loyers résidentiels actuels atteignant en moyenne 3,91 $ par pied carré, la propriété offre un potentiel de hausse des revenus de 13 %, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs recherchant à la fois stabilité et croissance. La gestion de calibre institutionnel de l'immeuble et son état impeccable renforcent davantage son attrait clé en main. Situé à quelques pas de l'avenue King Edward et des principaux axes de transport, Fixture bénéficie d'un accès direct aux lignes Canada, Expo et Millennium, ainsi que de sa proximité avec le centre-ville de Vancouver.
Entourée de boutiques, cafés, parcs et écoles, la propriété affiche un Walk Score de 93 et un Bike Score de 83, soulignant son attrait pour une large démographie de locataires. Cette offre combine le meilleur de la construction moderne, du potentiel de revenus et de l'emplacement dans l'une des communautés les plus accessibles et dynamiques de Vancouver.
La composante résidentielle s'étend sur 18 599 pieds carrés avec une taille moyenne de suite de 715 pieds carrés, offrant un mélange de configurations incluant des unités d'une chambre, d'une chambre avec bureau, de deux chambres, et de deux chambres avec bureau. Chaque unité est équipée de finitions de qualité condominium, incluant des comptoirs en quartz, des ensembles d'électroménagers complets et une buanderie dans l'unité. L'espace commercial totalise environ 2 714 pieds carrés, renforçant l'attrait et l'intégration de la propriété dans le quartier.
Avec des loyers résidentiels actuels atteignant en moyenne 3,91 $ par pied carré, la propriété offre un potentiel de hausse des revenus de 13 %, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs recherchant à la fois stabilité et croissance. La gestion de calibre institutionnel de l'immeuble et son état impeccable renforcent davantage son attrait clé en main. Situé à quelques pas de l'avenue King Edward et des principaux axes de transport, Fixture bénéficie d'un accès direct aux lignes Canada, Expo et Millennium, ainsi que de sa proximité avec le centre-ville de Vancouver.
Entourée de boutiques, cafés, parcs et écoles, la propriété affiche un Walk Score de 93 et un Bike Score de 83, soulignant son attrait pour une large démographie de locataires. Cette offre combine le meilleur de la construction moderne, du potentiel de revenus et de l'emplacement dans l'une des communautés les plus accessibles et dynamiques de Vancouver.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 19 250 000 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 740 385 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 4,11% | Taille du bâtiment | 21 363 pi² |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 19 250 000 $ CAD |
| Prix par unité | 740 385 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,11% |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 21 363 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Commerce de détail sur place
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
| 2+1 | 15 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (83)
1 de 19
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Fixture On Fraser - 4238 Fraser Street | 708 E 26th Ave
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