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71-75 Front St E 15 080 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M5E 1V9 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeubles de détail entièrement loués avec des locataires nationaux et des locataires de style de vie.
- Situé dans le corridor en forte croissance du Centre-Est de Toronto.
- Profil de revenu solide avec hausse dans les futures augmentations de loyer.
- À quelques pas de la gare King, de la gare Union et de Financial Core.
- Entouré de restaurants, de marchés et de points de repère de premier plan.
- Positionné près des principaux développements résidentiels et de bureaux.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le dynamique quartier du centre-ville est de Toronto, le portefeuille commercial au 71–75 Front Street East et 98 The Esplanade offre une rare opportunité d'acquérir un actif entièrement loué et géré institutionnellement dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Cette offre comprend trois unités commerciales distinctes ancrées par des locataires reconnus à l'échelle nationale et axés sur l'expérience : Dollarama, Duke’s Refresher (par SIR Corp) et Civilian House of Cannabis. Chaque locataire contribue à un flux de loyers stable soutenu par de solides engagements, avec Civilian bénéficiant d'un garant de haut profil.
La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, située à distance de marche des stations King, Union et du cœur financier, assurant un trafic piétonnier constant de professionnels, d'étudiants et de touristes. Le quartier environnant du marché St. Lawrence est un centre culturel et culinaire, avec plus de 120 marchands de nourriture et un nouveau bâtiment de marché ouvrant en avril 2025, renforçant encore l'attrait de la région.
Entouré de développements résidentiels et de bureaux à haute densité, le site est prêt à bénéficier de la croissance urbaine continue et des investissements. L'architecture en brique et poutre et la proximité de destinations emblématiques comme le Temple de la renommée du hockey, le Flatiron Building et le Scotiabank Arena ajoutent à son attrait à long terme. Sans vacance et avec un mélange solide de locataires, cet actif offre un revenu immédiat et un potentiel de croissance locative à long terme.
La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, située à distance de marche des stations King, Union et du cœur financier, assurant un trafic piétonnier constant de professionnels, d'étudiants et de touristes. Le quartier environnant du marché St. Lawrence est un centre culturel et culinaire, avec plus de 120 marchands de nourriture et un nouveau bâtiment de marché ouvrant en avril 2025, renforçant encore l'attrait de la région.
Entouré de développements résidentiels et de bureaux à haute densité, le site est prêt à bénéficier de la croissance urbaine continue et des investissements. L'architecture en brique et poutre et la proximité de destinations emblématiques comme le Temple de la renommée du hockey, le Flatiron Building et le Scotiabank Arena ajoutent à son attrait à long terme. Sans vacance et avec un mélange solide de locataires, cet actif offre un revenu immédiat et un potentiel de croissance locative à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
15 080 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
CR 4.0 (C3.0; r4.0) - Résidentiel commercial
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 15
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