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7150 104 Av SE 20 904 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Calgary, AB T2C 5P6 6 900 000 $ CAD (330,08 $ CAD/pi²) 5,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Une toute nouvelle installation industrielle a été achevée en 2024.
- Équipé de gicleurs ESFR, d'un éclairage à DEL et d'un chauffage hydronique pour la sécurité et la performance énergétique.
- Situé sur un terrain de 2,37 acres dont l'aménagement est bien planifié et qui favorise le flux opérationnel.
- Sept portes de chargement à hauteur de quai et une porte de chargement de niveau pour une logistique efficace.
- Situé dans le parc industriel de Point Trotter avec une excellente connectivité avec les sentiers Glenmore, Peigan et Deerfoot.
Résumé de l'annonce
Le 7150 104 Avenue SE est une propriété industrielle située à Calgary, Alberta, dans le parc industriel Point Trotter. Le site couvre une superficie de 2,37 acres et comprend un bâtiment de distribution de plain-pied de 20 904 pieds carrés, construit en 2024. La propriété offre une hauteur libre de plafond de 24 pieds, sept quais de chargement surélevés et une porte d'accès au sol. Elle est zonée I-G (Industriel Général) et bénéficie d'un accès via Glenmore Trail, Peigan Trail et Deerfoot Trail, assurant une connectivité régionale à travers les principaux corridors logistiques de Calgary.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 900 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 904 pi² |
| Prix par pi² | 330,08 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2024 |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 2,37 AC | ||
| Zonage | I-G - Industriel Général | ||
| Prix | 6 900 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 330,08 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,37 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 904 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industriel Général |
Commodités
- Mezzanine
- Climatisation
- Salle de repos
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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7150 104 Av SE
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