7240 Boul Maurice-Duplessis 32 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1E 4A7 4 500 000 $ CAD (140,63 $ CAD/pi²) 4,78% Taux de capitalisation

Situé sur un tronçon très visible du Boulevard Maurice Duplessis à Montréal, ce bien immobilier d'investissement de 32 000 pieds carrés offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Avec 11 locataires actuellement en place et des loyers en dessous des taux du marché, l'actif présente un potentiel immédiat grâce à des renégociations de baux et un repositionnement. Le site s'étend sur plus de 32 500 pieds carrés de terrain et comprend un vaste espace de stationnement sur place, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les locataires.
Stratégiquement situé près des Autoroutes 40 et 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales zones commerciales et résidentielles de Montréal. Ce corridor à fort trafic soutient un mélange dynamique de commerces de détail et d'entreprises orientées vers les services, rendant l'emplacement idéal pour la rétention à long terme des locataires et un flux de clientèle soutenu.
Les taxes municipales et scolaires pour 2025 totalisent un peu plus de 85 000 $, et la propriété génère un revenu net d'exploitation de 215 000 $ par an. Avec une évaluation municipale de 2,73 M$ et un prix demandé de 4,5 M$, l'actif offre un rendement stable avec un potentiel de croissance. Que vous recherchiez un flux de revenus régulier ou une opportunité de repositionnement, cette propriété répond à ces deux objectifs.