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Fraserview on Seventeenth 727 E 17th Ave 31 Unité Immeuble d’appartements À vendre Vancouver, BC V5V 1B8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actif polyvalent entièrement loué avec revenus commerciaux et résidentiels.
- Projection d'une augmentation de 13 % des loyers sans nécessiter de travaux de rénovation.
- Situé dans Fraserhood, l'un des quartiers les plus accessibles à pied et en pleine évolution de Vancouver.
- Financement transférable sous le marché disponible jusqu'en 2027.
- Grandes suites modernes avec des finitions haut de gamme et buanderie dans l'unité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fraserview représente une occasion rare d'acquérir un immeuble locatif moderne et conçu sur mesure, situé au cœur du dynamique quartier Fraserhood de Vancouver. Construit en 2017 et soigneusement entretenu par un bureau familial privé local, cet immeuble mixte de 4 étages comprend 31 suites résidentielles spacieuses ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée entièrement loué, occupé par le populaire restaurant Bells & Whistles.
La partie résidentielle s'étend sur plus de 21 600 pieds carrés, avec une superficie moyenne par suite de près de 700 pieds carrés, soit nettement plus grande que les nouveaux produits locatifs typiques. Chaque unité est équipée de finitions de qualité condominium, incluant des comptoirs en quartz, une buanderie dans l’unité et des ensembles d’électroménagers complets. L’espace commercial au rez-de-chaussée renforce l’attrait de l’immeuble et son intégration dans la communauté, contribuant à une rue animée et conviviale.
Idéalement situé à l’intersection de Fraser Street et de l’avenue East 17th, Fraserview offre une connectivité exceptionnelle à Kingsway, au centre-ville de Vancouver et à la région métropolitaine de Vancouver grâce à de nombreuses lignes de transport en commun. Le quartier environnant de Fraserhood est l’un des plus prisés de la ville, réputé pour sa grande accessibilité à pied, son mélange éclectique de commerces locaux et son fort esprit communautaire.
Avec des loyers actuels offrant un potentiel d’augmentation de 13 % par rapport au marché et un financement transférable à un taux d’intérêt avantageux de 3,08 % jusqu’en octobre 2027, cette offre combine des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. La gestion de calibre institutionnel et l’état impeccable de l’actif en font un investissement clé en main exceptionnel.
La partie résidentielle s'étend sur plus de 21 600 pieds carrés, avec une superficie moyenne par suite de près de 700 pieds carrés, soit nettement plus grande que les nouveaux produits locatifs typiques. Chaque unité est équipée de finitions de qualité condominium, incluant des comptoirs en quartz, une buanderie dans l’unité et des ensembles d’électroménagers complets. L’espace commercial au rez-de-chaussée renforce l’attrait de l’immeuble et son intégration dans la communauté, contribuant à une rue animée et conviviale.
Idéalement situé à l’intersection de Fraser Street et de l’avenue East 17th, Fraserview offre une connectivité exceptionnelle à Kingsway, au centre-ville de Vancouver et à la région métropolitaine de Vancouver grâce à de nombreuses lignes de transport en commun. Le quartier environnant de Fraserhood est l’un des plus prisés de la ville, réputé pour sa grande accessibilité à pied, son mélange éclectique de commerces locaux et son fort esprit communautaire.
Avec des loyers actuels offrant un potentiel d’augmentation de 13 % par rapport au marché et un financement transférable à un taux d’intérêt avantageux de 3,08 % jusqu’en octobre 2027, cette offre combine des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. La gestion de calibre institutionnel et l’état impeccable de l’actif en font un investissement clé en main exceptionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Nombre d’unités | 31 | Taille du bâtiment | 24 785 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 4 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 2017 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Développement global | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 24 785 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Développement global |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | - | 682 |
| 2+2 | 15 | - | 579 - 796 |
| 3+2 | 3 | - | 832 - 959 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (80)
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Fraserview on Seventeenth | 727 E 17th Ave
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