738 Brock St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 349 900 $ CAD Windsor, ON N9C 2T4

738 Brock offre une occasion d'investissement unique dans le quartier de Sandwich Towne, en pleine expansion, à Windsor. Offrant un fort potentiel de réaménagement. Les investisseurs et les promoteurs apprécieront sa proximité avec l'Université de Windsor et le Collège St. Clair, ce qui rend cet endroit très souhaitable pour les locations étudiantes et les projets générateurs de revenus.
La propriété bénéficie du Plan d'amélioration communautaire (PIC) de Sandwich Towne, qui prévoit des incitatifs, notamment un allégement des frais d'aménagement et un remboursement de l'impôt foncier de 10 ans. Les plans de site et les plans d'étage existants ont été préparés par des professionnels en consultation avec la Ville, ce qui garantit la confiance dans la faisabilité du projet. Les revenus annuels bruts projetés varient de 135 000$ à 190 000$ selon le type de développement, et les estimations de la valeur finale se situent entre 2 et 3 millions de dollars. Les acheteurs peuvent acquérir et détenir, car la propriété peut être louée avant de lancer des stratégies de réaménagement. Cette occasion s'aligne sur la tendance de croissance continue de Windsor et offre une forte hausse pour les rendements à long terme.