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7388 Hume Ave 18 200 pi² Industriel Immeuble Delta, BC V4G 1C5 8 950 000 $ CAD (491,76 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement de choix à Tilbury avec un accès direct à l'autoroute pour la logistique et la distribution.
Alimentation électrique puissante (800 ampères à 600 volts, triphasé) et hauteurs de plafond de 20 à 25 pieds.

Bâtiment de 18 200 pi² sur un terrain de 1,05 acre, incluant 11 500 pi² de cour pavée excédentaire.
Propriété sécurisée et clôturée avec bureaux privés, salle de conférence, salle à manger et zone de réception. [7388 Hume...Brochure_E | PDF]

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE propose à la vente ou à la location une propriété industrielle de 18 200 pieds carrés dans la très prisée zone industrielle de Tilbury à Delta, en Colombie-Britannique. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,05 acre et se compose principalement d'espace d'entrepôt (environ 90 % de l'emprise au sol), complété par des espaces de bureaux aux rez-de-chaussée et au deuxième étage. La propriété comprend une capacité électrique élevée, une cour entièrement sécurisée avec portail, et un espace de cour pavé supplémentaire, ce qui la rend idéale pour les entreprises nécessitant des capacités importantes de stockage, de distribution ou de fabrication.
Située à Tilbury, Delta—le centre logistique de la région métropolitaine de Vancouver—la propriété offre une excellente connectivité via les autoroutes 17 et 91, assurant un accès efficace aux municipalités voisines et aux principales routes de transport. La zone abrite de nombreuses entreprises multinationales et centres de distribution desservant des industries telles que l'alimentation, l'automobile, le mobilier, l'habillement et les biens ménagers. Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond de 20 à 25 pieds, de deux portes de chargement de niveau sol, et de 800 ampères de puissance à 600 volts en triphasé.

7388 Hume Avenue_Brochure_E

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 950 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 200 pi²
Prix par pi²	491,76 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1988
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	1,05 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I2 Medium Impact Industri - Zone industrielle à impact moyen I2, destinée à des usages industriels à faible à moyen impact et à une gamme limitée d'usages commerciaux et de services commerciaux.

Prix	8 950 000 $ CAD
Prix par pi²	491,76 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,05 AC
Aire du bâtiment louable	18 200 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1988
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I2 Medium Impact Industri - Zone industrielle à impact moyen I2, destinée à des usages industriels à faible à moyen impact et à une gamme limitée d'usages commerciaux et de services commerciaux.

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
18 200 pi²
Industriel
-
30 jours

CBRE is offering an 18,200 SF industrial property for sale or lease in the highly sought-after Tilbury industrial area of Delta, B.C. The building sits on a 1.05-acre lot and consists primarily of warehouse space (approximately 90% of the footprint), complemented by office areas on both the main and second floors. The property includes heavy power capacity, a fully secured gated yard, and additional paved yard space, making it ideal for businesses requiring significant storage, distribution, or manufacturing capabilities. Located in Tilbury, Delta—Metro Vancouver’s logistical hub—the property offers excellent connectivity via Highway 17 and Highway 91, ensuring efficient access to neighboring municipalities and major transportation routes. The area is home to numerous multinational companies and distribution centers serving industries such as food, automotive, furniture, apparel, and household goods. The building features 20–25’ ceiling heights, two grade-level loading doors, and 800 amps of power at 600 volts across three phases.