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7419 50th Ave Unité de condo • Industriel • 9 216 pi² • À vendre 1 650 000 $ CAD • Red Deer, AB T4P 1M5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à fort achalandage sur l'avenue Gaetz
- Caractéristiques modernes : plafonds de 22 pieds, portes de garage, mezzanine
- Condo industriel entièrement loué de 9 216 pi²
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du dynamique parc industriel Northlands de Red Deer, les Bays 4-5 au 7419 50e Avenue représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une excellente visibilité le long de l'avenue Gaetz. Ce condo industriel semi-commercial de 9 216 pieds carrés, construit en 1976 et zoné C4 (Commercial Artériel Majeur), est actuellement occupé par un atelier de carrosserie et de mécanique bien établi, avec un bail restant de quatre ans. La propriété offre des plafonds de 22 pieds, deux portes d'accès de 10' x 14', deux portes piétonnes à l'arrière, ainsi que quatre places de stationnement assignées à l'avant et un stationnement supplémentaire à l'arrière. Équipée d'un éclairage LED, d'un système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), et d'un service électrique triphasé de 200 ampères et 600 volts, cette unité bien entretenue inclut également une mezzanine de 455 pieds carrés. Avec un taux de capitalisation de 4,6 % et des taxes foncières annuelles d'environ 24 541 $, cette propriété constitue un actif générateur de revenus solide dans un emplacement à fort achalandage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 9 216 pi² | Superficie de plancher typique | 9 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Taille du lot | 2,94 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 6,84/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C4 Commercial - C4 Commerciale (artère majeure) | ||
| Taille totale du bâtiment | 9 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 9 216 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Taille du lot | 2,94 AC |
| Ratio de stationnement | 6,84/1 000 pi² |
| Zonage | C4 Commercial - C4 Commerciale (artère majeure) |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 4-5
| Taille de l’unité | 9 216 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 650 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,60% |
| Prix par pi² | 179,04 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 75 900 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Taille de l’unité | 9 216 pi² |
| Prix | 1 650 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 179,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Revenu net d’exploitation | 75 900 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
Il s'agit d'un espace semi-commercial occupé par un atelier de carrosserie et de mécanique dont le bail reste quatre ans à un locataire établi. Il y a 4 postes de stationnement avant assignés et 2 portes de conduite de 10'X14' à l'arrière, ainsi que 2 portes pour hommes supplémentaires. Des places de stationnement arrière supplémentaires sont disponibles. La capacité électrique est de 200 ampères triphasés de 600 volts, la hauteur du plafond est de 22 pi.
NOTES SUR LA VENTE
Il s'agit d'un investissement solide en raison de sa grande exposition, bien entretenue et située dans un excellent emplacement, face à l'avenue Gaetz.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7419 50th Ave
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