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745 W Broadway 821–2 493 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Vancouver, BC V5Z 1J5
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Faits saillants
- Situé sur le prestigieux corridor Broadway, offrant une excellente visibilité pour le trafic piétonnier et automobile.
- Entouré d'un mélange dense de commerces de détail, de bureaux et de services médicaux, ce qui augmente l'attrait pour la clientèle.
- Accessibilité exceptionnelle au transport en commun avec plusieurs lignes d'autobus et stations de SkyTrain à proximité.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 821 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 45 155 $ CAD/an 3 763 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 672 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 41 800 $ CAD/an 3 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
À louer environ 821 pi² d'espace commercial très visible + 1 674 pi² de bureaux au deuxième étage, situés sur le très prisé corridor Broadway, dans un immeuble de bureaux médicaux entre les rues Willow et Heather. L'espace de bureaux au deuxième étage offre une opportunité clé en main pour un utilisateur médical ou dentaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Possibilités de signalisation
- Visibilité élevée
- Circulation piétonnière élevée
2e étage
À louer : environ 821 pi² d'espace commercial très visible + 1 674 pi² de bureaux au deuxième étage, situés sur le très prisé corridor Broadway, dans un immeuble de bureaux médicaux entre les rues Willow et Heather. L'espace de bureaux au deuxième étage offre une opportunité clé en main pour un utilisateur médical ou dentaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Visibilité élevée
- Zone à fort trafic
- Possibilités de signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 493 pi² | Superficie commerciale brute | 9 944 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 493 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 944 pi² |
| Année de construction | 1953 |
À propos de la propriété
Cette propriété offre un environnement polyvalent pour bureaux et commerces le long du très visible corridor Broadway à Vancouver. Située entre les rues Willow et Heather, elle bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'un accès aux principaux itinéraires de transport en commun, ce qui la rend pratique tant pour les employés que pour les clients. L'emplacement du bâtiment au sein d'un quartier commercial dynamique garantit un fort achalandage piétonnier et une proximité avec une vaste gamme de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des services professionnels.
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745 W Broadway
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