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752 Danforth Ave 1 808 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M4J 1L5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 808 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion de Vente au Détail de Premier Choix au Cœur de Greektown : Espace de vente au détail exceptionnel au rez-de-chaussée disponible à la location le long de The Danforth, l'artère commerciale est-ouest majeure de Toronto. Situé au cœur de Greektown, ce bien offre une visibilité de rue remarquable, un trafic piétonnier et véhiculaire élevé, ainsi qu'un excellent potentiel d'affichage. L'unité présente un aménagement fonctionnel avec plusieurs pièces et une plomberie existante, bien adaptée à une large gamme d'utilisations médicales, professionnelles, de bien-être ou de services. Avec 600 volts/200 ampères de puissance, l'espace offre une base d'infrastructure solide et permet une transition facile entre divers formats commerciaux. Entouré d'aménagements de quartier établis et de développements résidentiels denses, le bien bénéficie d'une activité constante tout au long de l'année. Il est à quelques pas de la future station Pape de la ligne Ontario (en construction) et à distance de marche des stations Pape (10 minutes) et Greenwood (12 minutes), assurant une excellente connectivité à travers la ville. Utilisations idéales : services médicaux, professionnels, santé et bien-être, restauration rapide, et autres commerces ou entreprises orientées vers les services. Positionnée dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Toronto, cette opportunité à Greektown combine exposition, accessibilité et potentiel de croissance à long terme.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Orthodontics on Danforth
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- 1
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- Rails & Ales Billards Lounge
- Détaillant
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- Ziliotto
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Orthodontics on Danforth | - | 1 | - |
| Rails & Ales Billards Lounge | Détaillant | 1 | - |
| Ziliotto | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 808 pi² | Superficie commerciale brute | 7 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 730 pi² |
| Année de construction | 1920 |
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