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780 Canboro Rd 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pelham, ON L0S 1C0
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Faits saillants
- Situé au cœur du centre-ville de Fenwick, dans la ville de Pelham.
- De vastes places de stationnement arrière peuvent accueillir les occupants et les visiteurs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 900 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 21 600 $ CAD/an 1 800 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Découvrez une opportunité de location fantastique au centre-ville de Fenwick. Cette unité commerciale/bureau de 900 pieds carrés offre un aménagement à aire ouverte et comprend un espace bureau fini. Vous bénéficierez de la commodité du stationnement dans la rue, et elle est disponible pour une occupation immédiate. Le loyer mensuel est de seulement 1 750,00 $ + TVH + services publics. Ne tardez pas, saisissez cette chance d'établir votre présence dans le charmant centre-ville de Fenwick.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Aménagement commercial à concept ouvert
- Utilisation flexible du bureau ou du commerce de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 8,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 780 Canboro Road est une propriété bien entretenue à deux étages, à usage mixte, située au cœur du centre-ville de Fenwick, dans la municipalité de Pelham. Ce bâtiment combine des composantes commerciales et résidentielles, offrant une grande flexibilité aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs souhaitant établir une présence dans l'une des communautés établies de petite ville de la région de Niagara. Son emplacement stratégique permet un accès pratique aux commerces locaux, aux services et aux commodités communautaires, tout en profitant du charme et de la convivialité piétonnière du centre-ville de Fenwick. La propriété dispose d'un vaste stationnement à l'arrière pour les occupants et les visiteurs. En plus de sa configuration actuelle, le site est zoné pour permettre l'ajout potentiel de deux unités résidentielles, sous réserve des approbations applicables, offrant ainsi une flexibilité pour un développement futur. La combinaison de la fonctionnalité à usage mixte, du stationnement sur place et du potentiel d'expansion résidentielle fait de cette propriété un atout polyvalent dans un environnement communautaire en pleine croissance.
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780 Canboro Rd
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