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7803 39th St 12 375 pi² Industriel Immeuble Leduc, AB T9E 0B3 3 500 000 $ CAD (282,83 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Grue de 10 tonnes
3 Portes de chargement de catégorie
Cour en gravier

puisard
Cour entièrement clôturée

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- Boutique autonome avec bureau
- Superficie du bâtiment : 12 375 pi² (+/-)
- Superficie de l'atelier : 8 125 pi² (+/-)
- Superficie du bureau : 2 625 pi² (+/-)
- Bureau au 2e étage : 1 625 pi² (+/-)
- 1 pont roulant de 10 tonnes
- 3 portes de chargement de plain-pied
- Cour entièrement clôturée avec gravier compacté
- Bureau au rez-de-chaussée et mezzanine
- Espace de rangement supplémentaire construit au-dessus de la mezzanine
- État impeccable : idéal pour de nombreux utilisateurs industriels

7803 39 Street, Leduc

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 500 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 375 pi²
Prix par pi²	282,83 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2006
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	1,62/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	24’
Taille du lot	2,02 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	IM - Excellente accessibilité aux principales autoroutes, y compris l'autoroute 625, l'autoroute 19, l'autoroute Reine-Élisabeth II, Sparrow Drive, Airport Road et Nisku Spine Road.

Prix	3 500 000 $ CAD
Prix par pi²	282,83 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,02 AC
Aire du bâtiment louable	12 375 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2006
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,62/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	IM - Excellente accessibilité aux principales autoroutes, y compris l'autoroute 625, l'autoroute 19, l'autoroute Reine-Élisabeth II, Sparrow Drive, Airport Road et Nisku Spine Road.