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Garneau Fourplex 7914-7916 110 St NW 4 Unité Immeuble d’appartements 1 415 000 $ CAD (353 750 $ CAD/Unité) 4,10% Taux de capitalisation Edmonton, AB T6G 1G4
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À 5 minutes à pied de l'Université de l'Alberta
- Terrain rectangulaire de 50' x 182' offrant des possibilités de développement futur.
- 12 chambres, 12 salles de bain complètes et 2 salles d'eau.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
** VENDU ** ATTENTION INVESTISSEURS PRÉVOYANTS DU SECTEUR UNIVERSITAIRE : QUADRUPLEX LÉGAL EN BON ÉTAT ET PRÊT À L’EMPLOI MAINTENANT DISPONIBLE À GARNEAU, PRINCIPALEMENT OCCUPÉ PAR DES ÉTUDIANTS DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE DE L’UNIVERSITÉ DE L’ALBERTA ET DES PROFESSIONNELS DE LA SANTÉ DIPLÔMÉS ! Superstructure massive de 5000 pi² comprenant un total impressionnant de 4 cuisines; 4 espaces salon / salle à manger; 4 buanderies; 12 studios / chambres spacieux; 12 salles de bain complètes attenantes; 2 salles d’eau; 2 vérandas couvertes; une belle cour arrière clôturée; et un garage quadruple détaché avec un grand stationnement à l’arrière (un véritable atout pour toute propriété située à 5 minutes de l’Université). Terrain rectangulaire substantiel de 50' x 182' (838,0 m²), réparti sur deux titres, offrant une multitude d’options de développement et d’expansion à long terme. Accès pratique à la 109e Rue; l’Avenue Whyte; McKernan; l’Université de l’Alberta; la Promenade Saskatchewan; le parc Hawryluk; le Royal Mayfair Golf Club; et le centre-ville. Une opportunité d’investissement premium pour augmenter votre capacité de propriétaire en vue des semestres d’automne et d’hiver à venir !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 540 $
|
17,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
87 540 $
|
17,52 $
|
| Taxes |
13 932 $
|
2,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 932 $
|
2,79 $
|
| Total des dépenses |
27 864 $
|
5,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 676 $
|
11,94 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 540 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 540 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 932 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 932 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 864 $ |
| Annuel par pi² | 5,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 676 $ |
| Annuel par pi² | 11,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Voûte
- Réfrigérateur
- Vues
- Tapis
- Terrasse
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Lingerie
- Salle de récréation
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Recyclage
- Entreposage de vélo
- Salle multi-usages
- Solarium
- Transport en commun
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 10+5 | 4 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (87)
1 de 75
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Garneau Fourplex | 7914-7916 110 St NW
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