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7969 49 Av Unité de condo • Industriel • 4 517 pi² • À vendre 549 900 $ CAD • Red Deer, AB T4P 2V5

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Faits saillants de l'investissement

Mobilier de bureau haut de gamme
Salle de conférence, 6 bureaux, 3 salles de bain, plus de 2700 pieds carrés d'espace atelier

Entièrement rénové

Résumé de l'annonce

CE CONDO INDUSTRIEL PRÊT À L'EMPLOI EST DISPONIBLE ! SUBSTANTIELLEMENT RÉNOVÉ, avec des finitions haut de gamme partout ! Situé dans le parc industriel de Northlands, ce condo industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 à l'étage), 3 salles de bain (1 à l'étage) et une salle de conférence exécutive (1 265 pieds carrés d'espace mezzanine aménagé). À l'arrière, il y a environ 1 900 pieds carrés d'espace atelier/stockage. (70'x28'W) avec une empreinte totale au rez-de-chaussée de 3 252 pieds carrés (28'x120'). Une grande porte basculante de 12x14' avec ouvre-porte automatique, hauteur de plafond de 18', dessert l'arrière. Accès partiellement pavé à l'arrière pour un chargement/déchargement facile et un généreux espace de stationnement à l'avant et à l'arrière. Une opportunité exceptionnelle de posséder ce condo industriel de qualité, aménagé de manière exécutive ! Tous les espaces de bureau sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025) incluant les taxes, l'assurance, les frais de condo, l'eau et les égouts. Facile à visiter pendant les heures d'ouverture. Vacant et prêt à être occupé.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	4 517 pi²	Année de construction	1982
Type de propriété	Industriel (Condo) Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	3,00 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Superficie de plancher typique	2 259 pi²
Zonage	I1 - fournit des services industriels légers, d'entreposage, de stockage et de soutien aux entreprises, d'entreposage, ainsi que certaines ventes accessoires, et d'autres utilisations discrétionnaires

Taille totale du bâtiment	4 517 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo) Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	2 259 pi²
Année de construction	1982
Location	Unique
Taille du lot	3,00 AC
Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Zonage	I1 - fournit des services industriels légers, d'entreposage, de stockage et de soutien aux entreprises, d'entreposage, ainsi que certaines ventes accessoires, et d'autres utilisations discrétionnaires

Terrain clôturé
Drains de sol

Mezzanine

Système de sécurité

Climatisation

1 Unité disponible

Unité 5

Taille de l’unité	4 517 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	549 900 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	121,74 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	6

Taille de l’unité	4 517 pi²
Prix	549 900 $ CAD
Prix par pi²	121,74 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	6

Description

À vendre, ce CONDO INDUSTRIEL PRÊT À L'EMPLOI EST DISPONIBLE ! SUBSTANTIELLEMENT RÉNOVÉ, avec des finitions haut de gamme partout ! Situé dans le parc industriel de Northlands, ce condo industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 à l'étage), 3 salles de bains (1 à l'étage) et une salle de conférence exécutive (1 265 pieds carrés d'espace mezzanine aménagé). À l'arrière, il y a environ 1 900 pieds carrés d'espace atelier/stockage. (70'x28'W) avec une empreinte totale au rez-de-chaussée de 3 252 pieds carrés (28'x120'). Une grande porte basculante de 12x14' avec ouvre-porte automatique, hauteur de plafond de 18', dessert l'arrière. Accès partiellement pavé à l'arrière pour un chargement/déchargement facile et un généreux espace de stationnement à l'avant et à l'arrière. Une opportunité exceptionnelle de posséder ce condo industriel de qualité, aménagé de manière exécutive ! Tous les espaces de bureau sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025) incluant taxes, assurance, frais de condo, eau et égouts. Facile à visiter pendant les heures d'ouverture. Vacant et prêt à être occupé.