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81 Barstow St 3 161 pi² Commerce de détail Immeuble Carseland, AB T0J 0M0 1 300 000 $ CAD (411,26 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Pas de taxe professionnelle
- Zonage flexible
- À 20 minutes de Calgary
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement équipée et génératrice de revenus au cœur de Carseland. Ce terrain de 0,65 acre, zoné pour le commerce routier, offre une fonctionnalité et une flexibilité inégalées pour les professionnels du bâtiment, les opérateurs de réparation automobile ou d'équipement, les entrepreneurs, ou toute entreprise nécessitant une configuration efficace de travail/vie.
La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte de garage de 12 pieds, un pont élévateur intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec trois pièces. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, comprenant une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale RMS est de 3 161 pieds carrés, couvrant à la fois l'atelier et la résidence.
La cour est entièrement clôturée avec un portail sécurisé et comprend un éclairage paysager pour plus de sécurité et de présentation. Un aménagement en gravier permet un accès facile et un mouvement des véhicules.
Inclus dans la vente :
• Pont élévateur (installé dans l'atelier)
• Chariot élévateur
• Bobcat
• Deux conteneurs maritimes de taille standard (conteneurs de stockage)
Caractéristiques clés :
• Cour sécurisée de 0,65 acre avec surface de passage en gravier
• Entièrement clôturée et fermée avec éclairage extérieur
• Zonage commercial routier (comté de Wheatland)
• 3 161 pieds carrés RMS (atelier + résidence combinés)
• Atelier : plafonds de 16’, chauffage radiant, porte de garage, bureau, salle de bain
• Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie
• Équipement inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2x conteneurs
• Eau et égouts municipaux
• Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary
Permis de zonage :
• Réparation/service automobile
• Cour ou atelier pour entrepreneur/artisan
• Stockage, entrepôt ou usage industriel léger
• Vente au détail de cannabis (discrétionnaire)
• Entreprise à domicile ou opérations de travail/vie
• Cour de services publics ou logistique
C'est une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts, avec logement sur place, espace de cour sécurisé et équipement inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour continuer l'utilisation actuelle ou s'adapter à un nouveau modèle d'affaires, la propriété est prête à offrir de la valeur dès le premier jour.
Résumé du zonage, détails de l'équipement et plans d'étage disponibles sur demande.
La propriété comprend un atelier chauffé avec des plafonds de 16 pieds, une porte de garage de 12 pieds, un pont élévateur intégré, un bureau séparé et une salle de bain avec trois pièces. Une suite résidentielle de 2 chambres est attenante, comprenant une cuisine complète, un salon, une salle de bain et une buanderie. La superficie totale RMS est de 3 161 pieds carrés, couvrant à la fois l'atelier et la résidence.
La cour est entièrement clôturée avec un portail sécurisé et comprend un éclairage paysager pour plus de sécurité et de présentation. Un aménagement en gravier permet un accès facile et un mouvement des véhicules.
Inclus dans la vente :
• Pont élévateur (installé dans l'atelier)
• Chariot élévateur
• Bobcat
• Deux conteneurs maritimes de taille standard (conteneurs de stockage)
Caractéristiques clés :
• Cour sécurisée de 0,65 acre avec surface de passage en gravier
• Entièrement clôturée et fermée avec éclairage extérieur
• Zonage commercial routier (comté de Wheatland)
• 3 161 pieds carrés RMS (atelier + résidence combinés)
• Atelier : plafonds de 16’, chauffage radiant, porte de garage, bureau, salle de bain
• Résidence : 2 chambres, cuisine, salle de bain, salon, buanderie
• Équipement inclus : pont élévateur, chariot élévateur, Bobcat, 2x conteneurs
• Eau et égouts municipaux
• Situé à environ 30 minutes au sud-est de Calgary
Permis de zonage :
• Réparation/service automobile
• Cour ou atelier pour entrepreneur/artisan
• Stockage, entrepôt ou usage industriel léger
• Vente au détail de cannabis (discrétionnaire)
• Entreprise à domicile ou opérations de travail/vie
• Cour de services publics ou logistique
C'est une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant de sécuriser une propriété commerciale clé en main, à faibles coûts, avec logement sur place, espace de cour sécurisé et équipement inclus pour démarrer les opérations immédiatement. Que ce soit pour continuer l'utilisation actuelle ou s'adapter à un nouveau modèle d'affaires, la propriété est prête à offrir de la valeur dès le premier jour.
Résumé du zonage, détails de l'équipement et plans d'étage disponibles sur demande.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 161 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 300 000 $ CAD
Prix par pi²
411,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
HC - Le zonage commercial autoroutier permet des usages liés à l'automobile, aux entrepreneurs, au transport routier et aux services. Idéal pour des opérations commerciales à forte visibilité.
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 de 86
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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