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8100-8150 Boul Décarie 755–1 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4P 2S8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 755 à 1 325 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Le 8122 Boulevard Décarie offre une opportunité de sous-location attrayante dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Montréal. Cet espace de vente au détail au rez-de-chaussée avec mezzanine propose une superficie totale de 2 080 pi² et bénéficie d’un emplacement idéal le long du Boulevard Décarie, une artère très fréquentée reconnue pour sa forte cohabitation commerciale et sa visibilité au détail. La propriété profite d’une excellente exposition et accessibilité, ce qui en fait un choix stratégique pour les détaillants, les prestataires de services ou les exploitants de boutiques cherchant une occupation immédiate. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 176 000 résidents de jour et un revenu moyen des ménages de 117 701 $ CA dans un rayon de 3 kilomètres. Ces données démographiques soutiennent une base de consommateurs dynamique avec un fort pouvoir d’achat. L’emplacement du site le long d’un boulevard majeur garantit un trafic constant de véhicules et de piétons, augmentant ainsi son attrait pour les entreprises orientées vers la clientèle. L’espace est offert à un loyer net compétitif de 19,00 $/pi² et comprend des zones au rez-de-chaussée ainsi qu’une mezzanine, permettant des configurations de disposition flexibles. Que ce soit pour l’exposition de produits, des fonctions de bureau ou du stockage, la mezzanine ajoute une utilité précieuse à l’ensemble de l’espace. La propriété est entourée d’un mélange de détaillants nationaux et d’entreprises locales, contribuant à un environnement commercial dynamique. Cette sous-location est idéale pour les locataires à la recherche d’une solution clé en main dans un emplacement de choix à Montréal, avec une disponibilité immédiate et des fondamentaux de marché solides.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace embout très recherché
- Le long d'un boulevard principal
- Fort achalandage
- Excellente co-location commerciale
- Sous-location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 8100-8150 BOUL DÉCARIE, MONTRÉAL, QC H4P 2S8
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Jardin De Ville
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Mïyo espace bain
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- 1
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- Natuzzi Italia
- Autres détaillants
- 1
- International
- NordSouth
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- O Galerie MONTREAL
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- Portes et Fenetres Marvin
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Jardin De Ville | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Mïyo espace bain | - | 1 | - |
| Natuzzi Italia | Autres détaillants | 1 | International |
| NordSouth | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| O Galerie MONTREAL | - | 1 | - |
| Portes et Fenetres Marvin | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 325 pi² | Superficie commerciale brute | 119 512 pi² |
| Min. divisible | 755 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 325 pi² |
| Min. divisible | 755 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 119 512 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8100-8150 Boul Décarie
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