3405-3479 Boul de la Côte-Vertu
Montréal, QC H4R 1R2
Propriété À louer
Faits saillants
- Le 3405-3479 Boulevard Côte-Vertu est un espace commercial/industriel de premier choix offrant des aménagements flexibles allant de 3 972 à 8 002 pi², avec des portes de livraison et des possibilités d'affichage.
- Les espaces offrent une flexibilité maximale, avec des plafonds hauts et une condition de base neutre, permettant aux locataires de personnaliser grâce à une allocation pour aménagement.
- Entouré de commerces et de restaurants accessibles à pied, y compris Walmart, Canadian Tire, Staples, RONA, ainsi que le Mega Centre Côte-Vertu à proximité.
- Emplacement très visible, idéal pour des salles d'exposition, des entreprises de rénovation résidentielle, de design ou d'amélioration, avec une façade moderne et un attrait visuel marqué.
- Connectivité inégalée avec un accès direct aux autoroutes 13, 20, 40 et 520, reliant la région du Grand Québec, Montréal et les marchés transfrontaliers.
- Situé stratégiquement à quelques minutes de l’Aéroport International Pierre Elliott Trudeau, au cœur du principal pôle industriel et commercial de Montréal.
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Superficie commerciale brute | 31 278 pi² | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 278 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Salle d'exposition hybride industrie-commerce de détail bien positionnée offrant une visibilité de premier plan et un potentiel de vente au détail polyvalent. - Espace commercial et industriel polyvalent - Espace hybride commercial et industriel unique et surélevé, une salle d'exposition flexible idéale pour les entreprises de rénovation, de conception ou d'amélioration domiciliaires - Extérieur moderne - Extérieur de bâtiment moderne avec un excellent attrait extérieur -Emplacement privilégié sur le boulevard Cote Vertu avec une exposition élevée à la circulation et des possibilités de signalisation - Entouré par les meilleurs détaillants - Entouré par les meilleurs détaillants de rénovation domiciliaire, notamment IKEA, Rona+, Walmart, Canadian Tire et plus - Emplacement privilégié sur le boulevard Cote Vertu - Adjacent aux principales destinations de vente au détail, de restauration et de divertissement, offrant de la visibilité et une circulation piétonnière constante - Accès stratégique - Bien positionné pour le trafic urbain, provincial et transfrontalier. - Indemnité d'aménagement - Personnalisation de l'allocation de locataire pour répondre aux besoins spécifiques du locataire en matière d'espace
