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8103-8135 Roper Rd NW 3 724 pi² d'espace disponible • Industriel • Edmonton, AB T6E 6S4
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Quai de chargement au niveau du sol avec porte basculante de 10’ x 14’.
- Accès direct à la ligne de train léger Valley Line et aux routes artérielles principales
- Emplacement à haute visibilité avec une exposition de 10 418 véhicules par jour
- Hauteur libre sous plafond de 20 pieds et espacement des colonnes de 40’ x 40’.
- Éclairage LED et chauffage à air pulsé au gaz naturel
- Durée de sous-location jusqu'en août 2027 avec une disponibilité de 90 jours.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
Situé dans le très polyvalent Pinnacle Business Park au sud d’Edmonton, le 8135 Roper Road offre une rare opportunité de sous-location dans un environnement industriel de haute qualité. Cette installation en béton préfabriqué de 3 724 pieds carrés dispose d’un accès au niveau du sol via une porte de 10’ x 14’, d’une hauteur libre de 20 pieds et d’un espacement des colonnes de 40’ x 40’—idéal pour les utilisateurs dans les secteurs industriel léger, de la distribution ou des services. La propriété bénéficie d’une visibilité directe sur plus de 10 000 véhicules par jour le long de Roper Road (2023), avec un accès facile aux principales artères, notamment la 50e Rue, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive. Les locataires profiteront également d’un accès direct à la ligne Valley Line du LRT, améliorant la connectivité pour le personnel et les clients. Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage DEL, un chauffage au gaz naturel à air pulsé et des puisards à une seule étape. L’alimentation électrique est de 200 ampères, 208 volts, triphasée (à confirmer), répondant à une variété de besoins opérationnels. Un stationnement sur place en quantité suffisante et une zone de chargement dédiée augmentent encore la fonctionnalité. Disponible avec un préavis de 90 jours, cette sous-location est valide jusqu’au 31 août 2027, offrant une solution flexible et économique pour les entreprises à la recherche d’un espace industriel bien situé dans le secteur sud en plein essor d’Edmonton.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 1 quai de chargement
- Hauteur libre sous plafond de 20 pieds et colonnes espacées de 40’ x 40’.
- Éclairage DEL et chauffage à air pulsé au gaz naturel
- Bail jusqu'en août 2027 avec une disponibilité sous 90 jours.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Niveau de chargement au sol avec porte basculante de 10’ x 14’.
- Accès direct à la ligne de train léger Valley Line
- Emplacement à haute visibilité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 724 pi² | Août 2027 | 8,00 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 29 792 $ CAD/an 2 483 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 90 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 724 pi² |
| Terme |
| Août 2027 |
| Taux de location |
| 8,00 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 29 792 $ CAD/an 2 483 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Taille | 3 724 pi² |
| Terme | Août 2027 |
| Taux de location | 8,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Situé dans le très polyvalent Pinnacle Business Park au sud d’Edmonton, le 8135 Roper Road offre une rare opportunité de sous-location dans un environnement industriel de haute qualité. Cette installation en béton préfabriqué de 3 724 pieds carrés dispose d’un accès au niveau du sol via une porte de 10’ x 14’, d’une hauteur libre de 20 pieds et d’un espacement des colonnes de 40’ x 40’—idéal pour les utilisateurs dans les secteurs industriel léger, de la distribution ou des services. La propriété bénéficie d’une visibilité directe sur plus de 10 000 véhicules par jour le long de Roper Road (2023), avec un accès facile aux principales artères, notamment la 50e Rue, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive. Les locataires profiteront également d’un accès direct à la ligne Valley Line du LRT, améliorant la connectivité pour le personnel et les clients. Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage DEL, un chauffage au gaz naturel à air pulsé et des puisards à une seule étape. L’alimentation électrique est de 200 ampères, 208 volts, triphasée (à confirmer), répondant à une variété de besoins opérationnels. Un stationnement sur place en quantité suffisante et une zone de chargement dédiée augmentent encore la fonctionnalité. Disponible avec un préavis de 90 jours, cette sous-location est valide jusqu’au 31 août 2027, offrant une solution flexible et économique pour les entreprises à la recherche d’un espace industriel bien situé dans le secteur sud en plein essor d’Edmonton.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Niveau de chargement au sol avec porte basculante de 10’ x 14’.
- Hauteur libre sous plafond de 20 pieds et colonnes espacées de 40’ x 40’.
- Accès direct à la ligne de train léger Valley Line
- Éclairage DEL et chauffage à air pulsé au gaz naturel
- Emplacement à haute visibilité
- Bail jusqu'en août 2027 avec une disponibilité sous 90 jours.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le très polyvalent Pinnacle Business Park au sud d’Edmonton, le 8135 Roper Road offre une rare opportunité de sous-location dans un environnement industriel de haute qualité. Cette installation en béton préfabriqué de 3 724 pieds carrés propose un accès au niveau du sol via une porte de 10’ x 14’, une hauteur libre de plafond de 20 pieds et un espacement des colonnes de 40’ x 40’—idéal pour les utilisateurs œuvrant dans l’industrie légère, la distribution ou les services. La propriété bénéficie d’une visibilité directe sur plus de 10 000 véhicules par jour le long de Roper Road (2023), avec un accès facile aux principales artères, notamment la 50e Rue, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive. Les locataires profiteront également d’un accès direct à la ligne de train léger sur rail Valley Line, améliorant la connectivité pour le personnel et les clients. Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage DEL, un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et des puisards à une seule étape. L’alimentation électrique est de 200 ampères, 208 volts, triphasée (à confirmer), répondant à une variété de besoins opérationnels. Un stationnement abondant sur place et une zone de chargement dédiée augmentent encore la fonctionnalité. Disponible avec un préavis de 90 jours, cette sous-location est valide jusqu’au 31 août 2027, offrant une solution flexible et économique pour les entreprises à la recherche d’un espace industriel bien situé dans le dynamique sud d’Edmonton.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- Alberta Soccer Association
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- Multiple
- E-volt
- -
- Multiple
- IDEXX
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- NAPA Auto Parts
- Détaillant
- 1ᵉʳ
- Superior Buildings and Design
- Construction
- 1ᵉʳ
- SureHire Occupational Testing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multiple
- Tiger Electric Ltd.
- Construction
CONTACTS
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Jordan Adams -
Kevin Hughes -
Gregg Maimann -
Braylon Klemchuk -
Jay Olmstead -
John Allan McKay -
Trevor Schmidt -
CBRE, Limited
Présenté par
8103-8135 Roper Rd NW
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