Plaza 8122 Gateway Blvd NW 3 830–8 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 4B1

Rejoignez le corridor de bars le plus populaire de l'avenue Whyte à Edmonton ! Cet emplacement offre un accès instantané à de nombreux clients (trafic piétonnier) dès votre ouverture. L'entrée principale donne sur Gateway Blvd, l'une des routes principales menant au centre-ville d'Edmonton. Il y a un flux constant de piétons. Environ 65 000 voitures passent chaque jour devant cet emplacement. En face se trouve Station Park. Plusieurs bars se trouvent à quelques pas, notamment Hudsons, MKT, Cook County, El Cortez, On Edge Brewing, Blues on Whyte et Leopolds. Ce bar en sous-sol est équipé d'une cuisine complète aménagée, d'une hotte d'extraction, d'une canopée de 8 pieds, d'un système de compensation d'air, de climatisation, de chambres froides, etc. Le locataire devra fournir son propre équipement de cuisine, tables, chaises, banquettes, réfrigérateurs pour aliments, etc. Cet emplacement convient à un restaurant, un bar, une salle de billard, un théâtre, des spectacles sportifs, des divertissements ou des activités d'amusement majeures ou mineures. Toute activité impliquant le tabac, y compris les bars à chicha, n'est pas autorisée. Pour voir une vidéo de l'espace à louer, copiez ce lien et collez-le dans votre navigateur : https://youtu.be/kxO0dSZdUUE L'espace disponible est de 4000 pi² avec 700 pi² supplémentaires disponibles pour un aménagement futur. **Points forts :** - Disponible immédiatement - Bar/compteur de 27 pieds avec menuiserie intégrée - Grand réfrigérateur pour le stockage de l'alcool et de la bière (à côté du bar) - Grand réfrigérateur de cuisine pour les produits périssables - Zone surélevée (peut être retirée) - Cabine DJ existante (peut être retirée) - Vestiaire (à l'entrée principale) - Bureau séparé pour le gestionnaire - Entrées avant et arrière (l'entrée arrière donne sur une allée, généralement utilisée pour les livraisons) - Locaux entièrement câblés avec de nouvelles lignes électriques et de données (électricité de 200 Ampères, monophasée et triphasée) - Nouvelle plomberie et égouts - Tous les services publics sont mesurés séparément et payés par le locataire - Hauteur du sol au plafond : 10 pieds - Plancher en ardoise partout - Équipement inclus : climatisation, chauffage, compensation d'air, canopée de cuisine, hotte d'extraction - Stationnement pour les clients sur les avenues 80, 81, 83, rue 104, en face du marché fermier de Strathcona - Zonage actuel : DC1 - Capacité d'occupation actuelle : 150 (peut être augmentée à 200) - Les demandes de permis d'alcool (AGLC) et de licence commerciale (Ville d'Edmonton) sont simples. **Mots-clés :** commercial, location, bail, licence, nourriture, avenue Whyte, Old Strathcona, Edmonton, bar, restaurant, rue 103, alcool, 82 avenue, brasserie, communauté, nuit, club, spectateur, jeu, bière, vin, whisky, scotch, vodka, gin, cocktail, fête, divertissement, pizza, four, réfrigérateur, chambre froide, MMA, arts martiaux, tequila, boulangerie, église, speakeasy, prohibition.

Imaginez votre nouveau restaurant situé dans le quartier branché de l'avenue Whyte. Un espace de 3 830 pi² est disponible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse sur le toit de 1 075 pi² (à construire). Cet emplacement n'est pas encore aménagé. Rejoignez le corridor de bars le plus populaire sur Gateway Blvd à Edmonton ! Il s'agit d'un emplacement très visible et recherché dans le quartier historique d'Old Strathcona. Cet emplacement offre un accès immédiat à de nombreux clients (trafic piétonnier) dès l'ouverture. L'entrée principale donne sur Gateway Blvd, l'une des principales artères menant au centre-ville d'Edmonton. Environ 65 000 voitures passent devant cet emplacement chaque jour. En face se trouve Station Park. Plusieurs bars se trouvent à quelques pas, notamment Hudsons, MKT, Cook County, El Cortez, On Edge Brewing, Blues on Whyte et Leopolds. Cet emplacement convient parfaitement à un restaurant, un bar ou une boulangerie, mais il n'est pas adapté pour des commerces de détail tels qu'un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de tatouage, une buanderie, une boutique de vapotage, etc. Tout concept d'entreprise impliquant le tabagisme, y compris les bars à chicha, n'est pas adapté à cet emplacement. Ce local commercial est situé en face du site Station Park. Les plans architecturaux pour la terrasse sur le toit sont terminés (mais pas encore construits). Caractéristiques principales de cet espace : • Électricité disponible : 300 Ampères, monophasé (peut être mise à niveau en triphasé) • Nouvelles installations de plomberie et d'égouts • Espace de forme rectangulaire (environ 62 pi x 45 pi) • Système CVC commercial avec climatisation • Tous les services publics sont mesurés séparément et payés par le locataire • Entrée avant et arrière • L'entrée arrière est utilisée pour la livraison de marchandises • Accès pour fauteuils roulants par l'entrée arrière ou l'entrée avant avec assistance • Porte arrière située à côté de la zone de chargement (au niveau du sol) • Système de sécurité installé (le locataire doit configurer la surveillance avec un fournisseur de sécurité) • Stationnement pour les clients disponible sur les avenues 80, 81, 83 et la rue 104, en face du marché fermier de Strathcona • Aucun stationnement sur place • Zonage actuel : DC1 • Usage actuel désigné comme commerce de détail • Nouvelles installations électriques dans tout le local • Trois salles de bain existantes situées à l'arrière du local • Recherche d'un bail triple net (NNN) • Faibles coûts d'occupation (CAM) commercial, location, louer, licence, nourriture, avenue Whyte, Old Strathcona, Edmonton, bar, restaurant, rue 103, alcool, 82 avenue, brasserie, communauté, nuit, club, spectateur, jeu, bière, vin, whisky, scotch, vodka, gin, cocktail, fête, divertissement, pizza, four, réfrigérateur, refroidisseur, MMA, arts martiaux, tequila, boulangerie, église, speakeasy, prohibition, bar clandestin