Plaza 8122 Gateway Blvd NW 3 830–8 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 4B1

Rejoignez le couloir de bars le plus populaire de l'avenue Whyte à Edmonton ! Cet emplacement offre un accès instantané à de nombreux clients (circulation piétonnière) lorsque vous ouvrez. L'entrée principale fait face au boulevard Gateway, qui est l'une des principales routes menant au centre-ville d'Edmonton. La circulation piétonnière des clients est constante. Environ 65 000 voitures circulent chaque jour à cet endroit. De l'autre côté de la rue se trouve Station Park. Les bars suivants sont à quelques pas de cet endroit, y compris Hudsons, MKT, Cook County, El Cortez, On Edge Brewing, Blues on Whyte, Leopolds. Il s'agit d'un bar au sous-sol, avec cuisine pleine grandeur intégrée, ventilateur de hotte aspirante, auvent de 8 pieds, air conditionné, glacières, etc. Le locataire doit fournir son propre équipement de cuisine, tables, chaises, cabine, refroidisseurs alimentaires, etc. Cet endroit convient pour un restaurant, un bar, une salle de billard, des spectacles de théâtre, des sports pour spectateurs, des divertissements majeurs ou mineurs. Tout concept commercial impliquant le tabagisme ne convient pas à cet endroit, y compris les bars à hooka. Pour voir une vidéo de l'espace à louer, copiez ce lien et collez-le dans votre navigateur https://youtu.be/kxO0dSZdUUE L'espace disponible est de 4 000 pi.c.. et 700 pieds carrés supplémentaires disponibles pour la construction future Faits saillants : - disponible immédiatement - Bar/comptoir de 27 pieds avec menuiserie intégrée - grande glacière pour le stockage des boissons alcoolisées et de la bière (à côté du bar) - grande glacière de cuisine pour les denrées périssables - surface de plancher surélevée (pourrait être enlevée) - cabine DJ existante (pourrait être enlevée) - salle de contrôle des manteaux (à l'entrée principale) - bureau distinct pour le gestionnaire - entrées avant et arrière (sorties arrière de l'allée et généralement utilisées pour la livraison des marchandises) - locaux entièrement câblés avec de nouvelles lignes électriques et de données (l'électricité est de 200 A, 1 et 3 phases) - nouvelles installations de plomberie et d'égout - tous les services publics sont comptés séparément et payés par le locataire. - la hauteur du plancher au plafond est de 10 pieds - revêtement de sol en ardoise partout - équipement inclus : climatisation, chauffage, air d'appoint, auvent de cuisine, hotte aspirante - le stationnement des usager sur place n'est pas requis dans cette zone, - stationnement des clients sur 80 avenue, 81 avenue, 83 avenue, 104 rue, en face du marché fermier de Strathcona - le zonage actuel est DC1 - la charge d'occupation autorisée actuelle est de 150 (peut être augmentée à 200) - les demandes d'alcool (AGLC) et de permis d'exploitation (Ville d'Edm) sont simples commercial, bail, location, licence, nourriture, avenue Whyte, old Strathcona, Edmonton, bar, restaurant, rue 103, liqueur, alcool, 82 avenue, brasserie, communauté, nuit, club, spectateur, jeu, bière, vin, whisky, scotch, vodka, gin, cocktail, fête, divertissement, pizza, four, réfrigérateur, glacière, MMA, arts martiaux tequaux ila, boulangerie, église, speakeasy, prohibition, parler

Imagine your new restaurant located in the trendy Whyte Ave district. There is 3830 sq.ft. of main floor available and 1075 sq.ft. of roof top patio (to be built) This location is not yet built-out. Join the most popular bar corridor on Gateway Blvd in Edmonton ! This is a highly visible, sought after location in the Old Strathcona district. This location has instant access to many customers (foot traffic) when you open. The front entrance faces Gateway Blvd which is one of the main roads into downtown Edmonton. Approx 65,000 cars per day drive by this location. Across the street is Station Park. The following bars are within a short walk to this location, including Hudsons, MKT, Cook County, El Cortez, On Edge Brewing, Blues on Whyte, Leopolds. This location is suitable for a restaurant, bar, bakery, but not suitable for retail stores like a convenience store, hair salon, tattoo parlour, laundromat, vape shop, etc. Any business concept involving smoking is not suitable for this location, including hooka bars. This retail bay is across the street from the Station Park (stationpark) site. Architectural plans completed for roof top patio (but not yet built) Highlights of this space: • electrical available is 300 Amp, single phase (can be upgraded to 3 phase) • new plumbing and sewer • premise is a rectangular shape (approx 62 ft. X 45 ft) • commercial grade HVAC with air conditioning • all utilities separately metered and paid by the tenant • front and back entrance • back entrance is used for delivery of goods • wheelchair access thru back entrance, or front entrance with assistance • back entrance door next to loading area (at grade) • security system hardware installed (tenant needs to setup monitoring with security provider) • customer parking on 80 Ave, 81 Ave, 83 Ave, 104 Street, across from Strathcona Farmers Market • on premise parking not available • current zoning is DC1 • current use is designated as retail • new electrical wiring throughout • three existing bathrooms located at the back of the premise • seeking NNN (triple net lease) • very low CAM (occupancy) costs commercial, lease, rent, license, food, Whyte avenue, old Strathcona, Edmonton, bar, restaurant, 103 street, liquor, alcohol, 82 avenue, brewery, community, night, club, spectator, game, beer, wine, whiskey, scotch, vodka, gin, cocktail, party, entertain, pizza, oven, fridge, cooler, MMA, martial arts tequila, bakery, church, speakeasy, prohibition, speak