Plaza 8122 Gateway Blvd NW 3 830–8 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 4B1

Rejoignez le corridor de bars le plus populaire sur l'avenue Whyte à Edmonton ! Cet emplacement offre un accès instantané à de nombreux clients (trafic piétonnier) dès l'ouverture. L'entrée principale donne sur Gateway Blvd, l'une des routes principales menant au centre-ville d'Edmonton. Il y a un flux constant de piétons. Environ 65 000 voitures passent devant cet emplacement chaque jour. En face se trouve Station Park. Plusieurs bars sont situés à quelques pas, notamment Hudsons, MKT, Cook County, El Cortez, On Edge Brewing, Blues on Whyte et Leopolds. Ce bar est situé au sous-sol et comprend une cuisine entièrement aménagée avec hotte d'extraction, une canopée de 8 pieds, un système de compensation d'air, climatisation, chambres froides, etc. Le locataire devra fournir son propre équipement de cuisine, tables, chaises, banquettes, réfrigérateurs alimentaires, etc. Cet emplacement convient à un restaurant, bar, salle de billard, théâtre, divertissement, sports spectateurs, ou toute activité de loisirs majeurs ou mineurs. Tout concept d'affaires impliquant le tabac n'est pas adapté à cet emplacement, y compris les bars à chicha. Pour voir une vidéo de l'espace à louer, copiez ce lien et collez-le dans votre navigateur : https://youtu.be/kxO0dSZdUUE L'espace disponible est de 4000 pi² avec 700 pi² supplémentaires disponibles pour un futur aménagement. Points forts : - Disponible immédiatement - Bar/compteur de 27 pieds avec menuiserie intégrée - Grande chambre froide pour le stockage de l'alcool et de la bière (près du bar) - Grande chambre froide de cuisine pour les produits périssables - Zone surélevée (peut être retirée) - Cabine DJ existante (peut être retirée) - Vestiaire (à l'entrée principale) - Bureau séparé pour le gestionnaire - Entrées avant et arrière (l'entrée arrière donne sur la ruelle et est généralement utilisée pour les livraisons) - Locaux entièrement câblés avec nouvelles lignes électriques et de données (électricité de 200 Ampères, monophasé et triphasé) - Nouvelle plomberie et égouts - Tous les services publics sont mesurés séparément et payés par le locataire - Hauteur du plafond de 10 pieds - Sol en ardoise partout - Équipement inclus : climatisation, chauffage, compensation d'air, canopée de cuisine, hotte d'extraction - Stationnement pour les clients sur place non requis dans cette zone - Stationnement pour les clients sur les avenues 80, 81, 83, rue 104, en face du marché fermier de Strathcona - Zonage actuel : DC1 - Capacité d'occupation autorisée actuelle : 150 (peut être augmentée à 200) - Les demandes de permis d'alcool (AGLC) et de licence commerciale (Ville d'Edmonton) sont simples commercial, location, louer, licence, nourriture, avenue Whyte, vieux Strathcona, Edmonton, bar, restaurant, rue 103, alcool, 82 avenue, brasserie, communauté, nuit, club, spectateur, jeu, bière, vin, whisky, scotch, vodka, gin, cocktail, fête, divertissement, pizza, four, réfrigérateur, chambre froide, MMA, arts martiaux, tequila, boulangerie, église, speakeasy, prohibition, speak

Imaginez votre nouveau restaurant situé dans le quartier branché de Whyte Ave. Il y a 3 830 pieds carrés de rez-de-chaussée disponibles et 1 075 pi.c. de terrasse sur le toit (à construire) Cet emplacement n'est pas encore construit. Rejoignez le couloir de bars le plus populaire du boulevard Gateway à Edmonton ! Il s'agit d'un endroit très visible et recherché dans le district d'Old Strathcona. Cet emplacement a un accès instantané à de nombreux clients (circulation piétonnière) lorsque vous ouvrez. L'entrée principale fait face au boulevard Gateway, qui est l'une des principales routes menant au centre-ville d'Edmonton. Environ 65 000 voitures circulent chaque jour à cet endroit. De l'autre côté de la rue se trouve Station Park. Les bars suivants sont à quelques pas de cet endroit, y compris Hudsons, MKT, Cook County, El Cortez, On Edge Brewing, Blues on Whyte, Leopolds. Cet emplacement convient pour un restaurant, un bar, une boulangerie, mais ne convient pas aux magasins de détail comme un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de tatouage, une laverie automatique, un magasin de vape, etc. Tout concept commercial impliquant le tabagisme ne convient pas à cet endroit, y compris les bars à hooka. Cette baie commerciale se trouve en face du site Station Park (stationpark). Plans architecturaux terminés pour le patio sur le toit (mais pas encore construits) Faits saillants de cet espace : • l'électricité disponible est de 300 A, monophasée (peut être mise à niveau à 3 phases) • nouvelles installations de plomberie et d'égout • le local est de forme rectangulaire (environ 62 pi) X (45 pi) • CVC de qualité commerciale avec climatisation • tous les services publics sont comptés séparément et payés par le locataire • entrée avant et arrière • l'entrée arrière est utilisée pour la livraison des marchandises • accès en fauteuil roulant par l'entrée arrière ou par l'entrée avant avec assistance • porte d'entrée arrière à côté de la zone de chargement (au niveau) • installation du matériel du système de sécurité (le locataire doit configurer la surveillance avec le fournisseur de sécurité) • stationnement des clients sur 80 avenue, 81 avenue, 83 avenue, 104 rue, en face du marché fermier de Strathcona • le stationnement sur place n'est pas disponible • le zonage actuel est DC1 • l'utilisation courante est désignée comme étant un commerce de détail • nouveau câblage électrique partout • trois salles de bains existantes situées à l'arrière du local • recherche de NNN (bail triple net) • Coûts de CAM (occupation) très faibles commercial, bail, location, licence, nourriture, avenue Whyte, old Strathcona, Edmonton, bar, restaurant, rue 103, liqueur, alcool, 82 avenue, brasserie, communauté, nuit, club, spectateur, jeu, bière, vin, whisky, scotch, vodka, gin, cocktail, fête, divertissement, pizza, four, réfrigérateur, glacière, MMA, arts martiaux tequaux ila, boulangerie, église, speakeasy, prohibition, parler