817 Fisgard St 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Victoria, BC V8W 1R9 2 095 000 $ CAD (838 $ CAD/pi²)

Le 817, rue Fisgard offre la possibilité d'acquérir un immeuble commercial sur un terrain de taille généreuse dans le quartier Hudson de Victoria. La propriété s'étend sur 2 500 pieds pieds 2 avec un plan d'étage flexible comprenant des bureaux privés, des espaces pour le personnel, des toilettes et une cuisine. Positionné sur une parcelle de 10 226 pi2, cet actif bénéficie de plus de 20 emplacements de stationnement en surface et d'un zonage qui prend en charge une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles.
Situé dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Victoria, près de Chinatown, le district de Hudson fait l'objet d'un important réaménagement avec des projets de gratte-ciels de moyenne et grande hauteur, ce qui stimulera l'appréciation future de la valeur. La désignation du plan communautaire officiel du site permet un développement résidentiel et à usage mixte à haute densité avec un potentiel de densité allant jusqu'à 4,5:1 FSR et des hauteurs de bâtiments pouvant atteindre environ 20 étages, ce qui en fait une perspective d'investissement à long terme attrayante.
Les améliorations actuelles comprennent une structure en blocs de béton d'un étage construite en 1953 et rénovée en 2001, dotée de finitions de bureaux modernes, de salles de conférence et d'équipements. La capacité électrique actuelle de 400 ampères et un générateur de gaz naturel fournissent une infrastructure robuste pour les opérations commerciales. Offert en possession vacante, cette propriété séduira les propriétaires-occupants à la recherche d'un poste de haut niveau dans une zone très fréquentée accessible au transport en commun ou les promoteurs qui cherchent à tirer parti du potentiel de réaménagement à long terme