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8248-8276 Borden St 61 531 pi² d'espace disponible • Industriel • Vancouver, BC V5P 3E7
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Faits saillants
- Emplacement stratégique dans le sud de Vancouver, près du pont Knight Street.
- Combinaison de quais de chargement et de portes au niveau du sol.
- Zonage I-2 offrant une grande flexibilité pour divers usages industriels.
- Une alimentation électrique de 600 ampères, triphasée, permet de soutenir des usages industriels intensifs.
- Possibilité de subdiviser en deux unités de 30 000 pi².
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cushman & Wakefield présente une occasion rare de louer un immeuble industriel autonome de 61 531 pi² dans le très recherché secteur commercial du sud de Vancouver. Situé au 8248, rue Borden, cet immeuble offre un accès exceptionnel aux principaux axes routiers, notamment SE Marine Drive, le pont Knight Street et East Kent Avenue, ce qui place le centre-ville de Vancouver, l’aéroport YVR et Richmond à moins de 25 minutes de route. L’immeuble comprend 6 960 pi² de bureaux avec système de CVC, et l’entrepôt est aménagé de façon efficace avec un espacement de colonnes de 40 pi x 20 pi et une couverture complète par gicleurs. Le bâtiment peut potentiellement être subdivisé en deux locaux d’environ 30 000 pi² chacun, offrant une flexibilité intéressante pour les locataires de taille moyenne. L’occupation est prévue pour le 1er février 2026, avec possibilité de prise de possession anticipée à discuter avec les courtiers inscripteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Salles de bain privées.
- Comprend 6 960 pi² d’espace de bureau dédié
- 7 quais de chargement
- Occupation anticipée négociable.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 100 | 61 531 pi² | 3-7 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 861 434 $ CAD/an 71 786 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 100
| Taille |
| 61 531 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 861 434 $ CAD/an 71 786 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 100
| Taille | 61 531 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 14,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield présente une occasion rare de louer un immeuble industriel autonome de 61 531 pi² dans le très recherché secteur commercial du sud de Vancouver. Situé au 8248, rue Borden, cet immeuble offre un accès exceptionnel aux principaux axes routiers, notamment SE Marine Drive, le pont Knight Street et East Kent Avenue, ce qui place le centre-ville de Vancouver, l’aéroport YVR et Richmond à moins de 25 minutes de route. L’immeuble comprend 6 960 pi² de bureaux avec système de CVC, et l’entrepôt est aménagé de façon efficace avec un espacement de colonnes de 40 pi x 20 pi et une couverture complète par gicleurs. Le bâtiment peut potentiellement être subdivisé en deux locaux d’environ 30 000 pi² chacun, offrant une flexibilité intéressante pour les locataires de taille moyenne. L’occupation est prévue pour le 1er février 2026, avec possibilité de prise de possession anticipée à discuter avec les courtiers inscripteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 6 960 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- 7 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Occupation anticipée négociable.
- Salles de bain privées.
Aperçu de la propriété
Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,69 acre et offre une hauteur libre de plafond de 21'7", une alimentation électrique de 600 ampères en triphasé, ainsi que de nombreuses positions de chargement au niveau des quais et au niveau du sol, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la distribution et de la fabrication. Zoné I-2, la propriété permet une vaste gamme d'usages industriels, notamment l'entreposage, les services et les opérations de commerce de gros. Situé à seulement un pâté de maisons à l'est du pont Knight Street, le site bénéficie d'une main-d'œuvre abondante, de commodités à proximité et d'un accès au transport en commun. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une empreinte industrielle de grande envergure dans le marché très serré de Vancouver.
Faits sur l’installation entrepôt
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