85 Rue Des Charpentiers Unité de condo • Industriel • 2 300 pi² • À vendre 499 900 $ CAD • Lavaltrie, QC J5T 0L1

Condo industriel offrant environ 2 300 pi² usagables, comprenant un espace principal d'environ 1 600 pi² et une mezzanine d'environ 700 pi². Chaque unité comprend une porte de garage de 12 pi x 14 pi, une aire d'entreposage à hauteur libre d'environ 20 pieds et un accès à des bureaux vitrés en formule de co-working available in place.

Cette opportunité d'acquisition propose des condos industriels conçus pour offrir une combinaison équilibrée d'entreposage, d'opérations et d'espace complémentaire. Chaque unité comprend environ 1 600 pi² au niveau principal, complétés par une mezzanine d'environ 700 pi², créant une superficie utilisable totale d'environ 2 300 pi² adaptée à une variété d'activités commerciales et industrielles légères.

Les condos bénéficient d'une porte de garage de 12 pieds de largeur par 14 pieds de hauteur, facilitant les opérations de chargement, de réception et de manutention. L'espace d'entreposage est structuré afin d'optimiser l'utilisation du volume disponible, avec une section offrant une hauteur libre d'environ 20 pieds ainsi qu'une autre zone d'environ 700 pi² avec une hauteur d'environ 8 pieds. La mezzanine ajoute une capacité supplémentaire pour l'entreposage, l'administration ou les besoins opérationnels spécifiques des occupants.

Le projet offre également la possibilité de louer des bureaux vitrés en formule co-working, avec près de dix bureaux disponibles variant d'environ 104 pi² à 143 pi². Cette composante procure une solution flexible pour les entreprises souhaitant combiner espace industriel et bureaux professionnels dans un même environnement.

Avec un prix moyen d'environ 215 $/pi² par condo, cette offre représente une occasion d'acquérir un espace industriel fonctionnel et polyvalent dans un format de copropriété.