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Taschereau PAD 8501 Blvd Bd Taschereau 1 200–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brossard, QC J4X 1C2
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Faits saillants
- Circulation automobile dense sur une rue très fréquentée avec trois grands locataires de divertissement.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 000 pi² | 5 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 84 000 $ CAD/an 7 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 5 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 33 600 $ CAD/an 2 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Taschereau PAD offre une opportunité de location commerciale de premier plan dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Brossard. Cette propriété commerciale nouvellement construite propose jusqu’à 4 200 pieds carrés d’espace divisible, avec des options de coin très recherchées, idéales pour les détaillants souhaitant maximiser leur visibilité. Située le long du Boulevard Taschereau, la propriété bénéficie d’un achalandage quotidien important et d’une exposition directe dans un pôle commercial et de divertissement de premier ordre. Le mélange de locataires environnants renforce l’attrait vibrant de cette destination, avec des attractions majeures telles que Goplex e-karting, iSaute Trampoline Park et L’Esprit Sportif. Ces attractions génèrent un flux constant de visiteurs et offrent des opportunités de promotion croisée. Conçue pour la fonctionnalité avec une construction moderne, la propriété permet des aménagements efficaces et soutient une variété d’usages commerciaux. Un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l’Autoroute 10 et l’Autoroute 30, garantit une connectivité rapide vers Montréal et la Rive-Sud. Un stationnement sur place généreux, avec un ratio de 2,74 espaces par 1 000 pieds carrés, assure la commodité des clients, tandis que les liens avec le transport en commun à proximité améliorent l’accessibilité. Avec son infrastructure nouvellement développée et sa proximité avec une densité résidentielle, Taschereau PAD se distingue comme un emplacement commercial tourné vers l’avenir dans un marché en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Situé dans un quartier commercial dynamique
1er étage
Taschereau PAD offre une opportunité de location commerciale de premier plan dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Brossard. Cette propriété commerciale nouvellement construite propose jusqu’à 4 200 pieds carrés d’espace divisible, avec des options de coin très recherchées, idéales pour les détaillants souhaitant maximiser leur visibilité. Située le long du Boulevard Taschereau, la propriété bénéficie d’un achalandage quotidien important et d’une exposition directe dans un pôle commercial et de divertissement de premier ordre. Le mélange de locataires environnants renforce l’attrait vibrant de cette destination, avec des attractions majeures telles que Goplex e-karting, iSaute Trampoline Park et L’Esprit Sportif. Ces attractions génèrent un flux constant de visiteurs et offrent des opportunités de promotion croisée. Conçue pour la fonctionnalité avec une construction moderne, la propriété permet des aménagements efficaces et soutient une variété d’usages commerciaux. Un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l’Autoroute 10 et l’Autoroute 30, assure une connectivité rapide vers Montréal et la Rive-Sud. Un stationnement sur place généreux, avec un ratio de 2,74 espaces par 1 000 pieds carrés, facilite la commodité des clients, tandis que les liens avec le transport en commun à proximité améliorent l’accessibilité. Avec son infrastructure nouvellement développée et sa proximité avec une densité résidentielle, Taschereau PAD se distingue comme un emplacement commercial tourné vers l’avenir dans un marché en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Situé dans un quartier commercial dynamique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Goplex e-karting +
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- iSaute
- Arts, divertissement et loisirs
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- L’Esprit Sportif Club social & Pickleball
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Goplex e-karting + | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| iSaute | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| L’Esprit Sportif Club social & Pickleball | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 107 792 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 107 792 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 8501 Boulevard Taschereau, Brossard, QC, est un développement commercial achevé en 2026, offrant une superficie locative brute totale de 107 792 pieds carrés. Elle est située le long du Boulevard Taschereau, un corridor commercial majeur sur la Rive-Sud de Montréal. L'emplacement est à proximité des principales routes, notamment l'Autoroute 10 et l'Autoroute 30, et se trouve près d'autres établissements de commerce de détail et de divertissement. Des options de transport en commun ainsi qu'un stationnement en surface avec un ratio de 2,74 par 1 000 pieds carrés sont disponibles sur le site. La propriété est située dans une zone à usage mixte, offrant un accès aux quartiers résidentiels et aux services commerciaux à proximité.
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Taschereau PAD | 8501 Blvd Bd Taschereau
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