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8600-8610 Boul Newman 11 112 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H8N 1Y5 6 750 000 $ CAD (607,45 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion unique d'acquérir un immeuble commercial rénové en 2010.
- Les deux locataires AAA, RBC et Mateas Bonheur, sont locataires depuis plus de 10 ans.
- La surface louable totale est de 11 112 SF sur 1 étage. Zonage C1 et C3 (commerce de détail et service, artère légère).
- , situé sur un terrain de ± 42 600 pi2, niché sur le boulevard Newman animé, dans le quartier LaSalle.
- Les baux sont Triple Net et nécessitent très peu de gestion de la part du propriétaire.
- *** Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir des renseignements sur les baux, les revenus et les dépenses. ***
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*** Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir des renseignements sur les baux, les revenus et les dépenses. ***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
207 000 $
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18,63 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 000 $ |
| Annuel par pi² | 18,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 112 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
6 750 000 $ CAD
Prix par pi²
607,45 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C10-01 - Zonage : Usage C1, C3 (Commerce de détail et de service, Commerce artériel léger) | Zone C10-01
Stationnement
47 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
189’ sur Boulevard Newman
COMMODITÉS
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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8600-8610 Boul Newman
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