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West Edmonton Mall 8882 170th St NW 225 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5T 4J2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2580 | 225 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 2580
La seule et unique unité à sous-louer près de l'entrée du stationnement du supermarché T&T dans le West Edmonton Mall. Disponible immédiatement ! Idéal pour une boutique de cadeaux, des articles ménagers orientaux, des livres/vidéos orientaux, une agence de voyage, un herboriste et plus encore.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- petit commerce de détail faisant face à une zone à forte circulation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 225 pi² | Superficie totale du terrain | 43,62 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Superficie commerciale brute | 3 800 000 pi² | Ratio de stationnement | 5,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 800 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 43,62 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 5,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 8882 170th St NW, Edmonton, l'emblématique West Edmonton Mall. Cette vaste propriété s'étend sur 1 652 924 pieds carrés et dispose de deux étages méticuleusement conçus, offrant une expérience de shopping et de divertissement inégalée. Construit en 1992, le centre commercial allie des équipements modernes à un design classique, ce qui en fait une destination phare de la région. L'établissement offre une gamme variée d'options de vente au détail, de restauration et de divertissement, attirant des visiteurs de près et de loin. Avec son vaste espace au sol et son emplacement stratégique, le West Edmonton Mall continue d'être une destination de choix pour les acheteurs et les touristes.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West Edmonton Mall | 8882 170th St NW
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