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Pacific Plaza 8888 Odlin Cres 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, BC V6X 3Z8
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Faits saillants de la sous-location
- Situé dans Pacific Plaza, un centre commercial animé avec une diversité de locataires et une aire de restauration.
- Entouré de routes principales, de ponts, et situé près de l'aéroport international de Vancouver pour un accès régional.
- Connexion facile aux transports en commun et proximité des principales autoroutes desservant le Grand Vancouver
- Offre une forte visibilité et un flux constant de piétons grâce aux commerces de détail, aux établissements éducatifs et aux entreprises de services.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 3080 | 530 pi² | Juil. 2027 | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 21 200 $ CAD/an 1 767 $ CAD/mois | Service complet |
3e étage, ste 3080
Espace rénové de 1 060 pieds carrés au Richmond Pacific Plaza. Loyer brut de 3 500 $/mois, 1 060 pieds carrés d'espace de bureaux ou de vente au détail, sous-location restante d'un an et demi, ou signer un nouveau bail avec le propriétaire.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Climatisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Choy Lai Fut Martial Arts Hall
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- FarEast Broadcasting
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- 1
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- Lily Li Denture Clinic
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- 1
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- NPC College of Art & Design
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- 1
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- United Pacific College
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- 1
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- Vancouver Beijing College of Chinese Medicine
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Choy Lai Fut Martial Arts Hall | Bar à cocktails | 1 | Local |
| FarEast Broadcasting | - | 1 | - |
| Lily Li Denture Clinic | - | 1 | - |
| NPC College of Art & Design | - | 1 | - |
| United Pacific College | - | 1 | - |
| Vancouver Beijing College of Chinese Medicine | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 530 pi² | Superficie commerciale brute | 91 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 91 885 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé juste à côté de Cambie Road et Garden City Road, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic client abondant et d'un accès facile depuis l'autoroute 99 et le raccordement à l'aéroport. Pacific Plaza est réputé pour la diversité de ses locataires, attirant un flux constant de résidents locaux, de professionnels d'affaires et de clients venant spécifiquement pour magasiner.
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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Présenté par
Parallel 49 Realty
Pacific Plaza | 8888 Odlin Cres
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