93 Sixth St
New Westminster, BC V3L 2Z8
Bureau Propriété À vendre

Une occasion rare d'acquérir un actif commercial très visible et polyvalent au cœur du centre-ville de New Westminster, situé dans la zone TOA de niveau 2 de la station de SkyTrain Columbia.
Bâtiment bien entretenu de deux étages à usage mixte de 11 127 pieds carrés sur un terrain d'angle de 8 719 pieds carrés offrant une visibilité exceptionnelle le long de la rue Sixth.
Profil de locataires solide dans les unités 101 et 201, générant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance des loyers.
Possibilité pour les propriétaires-occupants, car l'unité 102 est actuellement vacante et offre 2 860 pieds carrés d'espace de bureau fonctionnel, une zone flexible et une salle de repas.
Visibilité imbattable – Excellent bâtiment d'angle avec une visibilité et une accessibilité à pied remarquables.
Flexibilité de zonage – Le zonage C-4 permet une large gamme d'applications commerciales et à usage mixte.
Zone de croissance stratégique – À quelques pas de la rue Columbia, du SkyTrain, du parc Westminster Pier et entouré de développements résidentiels et commerciaux à haute densité.
Emplacement axé sur le transport – À quelques minutes des principales routes et du transport en commun, favorisant un potentiel de réaménagement futur.
Cette propriété offre un revenu stable grâce à un locataire établi et un historique de location solide. La combinaison de revenus en place fiables, d'un emplacement central et d'un potentiel de réaménagement à long terme crée une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant visibilité, sécurité et croissance dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.