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93 Sixth St 10 538 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New Westminster, BC V3L 2Z8 4 398 000 $ CAD (417,35 $ CAD/pi²) 4,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à l'angle du centre-ville de New Westminster
- Fort potentiel de réaménagement avec un COS de 4,0 et une autorisation de 12 étages.
- Stationnement souterrain et opportunités de signalisation de premier plan
- À quelques pas de la station de SkyTrain Columbia et des principales routes de transport en commun
- Profil de locataire établi avec flux de revenus immédiat
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment bien entretenu de deux étages à usage mixte de 11 127 pieds carrés sur un terrain d'angle de 8 719 pieds carrés offrant une visibilité exceptionnelle le long de la rue Sixth.
Profil de locataires solide dans les unités 101 et 201, générant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance des loyers.
Possibilité pour les propriétaires-occupants, car l'unité 102 est actuellement vacante et offre 2 860 pieds carrés d'espace de bureau fonctionnel, une zone flexible et une salle de repas.
Visibilité imbattable – Excellent bâtiment d'angle avec une visibilité et une accessibilité à pied remarquables.
Flexibilité de zonage – Le zonage C-4 permet une large gamme d'applications commerciales et à usage mixte.
Zone de croissance stratégique – À quelques pas de la rue Columbia, du SkyTrain, du parc Westminster Pier et entouré de développements résidentiels et commerciaux à haute densité.
Emplacement axé sur le transport – À quelques minutes des principales routes et du transport en commun, favorisant un potentiel de réaménagement futur.
Cette propriété offre un revenu stable grâce à un locataire établi et un historique de location solide. La combinaison de revenus en place fiables, d'un emplacement central et d'un potentiel de réaménagement à long terme crée une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant visibilité, sécurité et croissance dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Louez cet espace commercial/bureau très visible de 2 860 pi²*, comprenant quatre bureaux, un aménagement à aire ouverte, une cuisine/salle à manger et deux salles de bain. Stratégiquement situé sur des corridors commerciaux majeurs à distance de marche de l'Hôtel de Ville et du Palais de Justice provincial, la propriété inclut le gaz, l'électricité et quatre places de stationnement souterraines. L'espace est bien desservi par le transport en commun et se trouve à quelques pas du SkyTrain, des magasins, des restaurants, des services financiers et des tours résidentielles à proximité. Situé au cœur de New Westminster, il offre un accès pratique à Vancouver, Burnaby, Richmond, la vallée du Fraser, l'aéroport international de Vancouver et les routes de traversiers de la C.-B.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 2 860 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 2 860 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 2 860 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Louez cet espace commercial/bureau très visible de 2 860 pi²*, comprenant quatre bureaux, un aménagement à aire ouverte, une cuisine/salle à manger et deux salles de bain. Stratégiquement situé sur des corridors commerciaux majeurs à distance de marche de l'Hôtel de Ville et du Palais de Justice provincial, la propriété inclut le gaz, l'électricité et quatre places de stationnement souterraines. L'espace est bien desservi par le transport en commun et se trouve à quelques pas du SkyTrain, des magasins, des restaurants, des services financiers et des tours résidentielles à proximité. Situé au cœur de New Westminster, il offre un accès pratique à Vancouver, Burnaby, Richmond, la vallée du Fraser, l'aéroport international de Vancouver et les routes de traversiers de la C.-B.
Présenté par
93 Sixth St
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