9415 48th St SE 20 580 pi² d'espace disponible • Industriel • Calgary, AB T2C 2R1

Idéalement situé dans le secteur industriel de Foothills, près de Glenmore Trail et de la 52e Rue SE, cette propriété de 3,36 acres offre un accès exceptionnel pour les opérations industrielles et commerciales. Le site entièrement aménagé est recouvert de gravier avec une zone asphaltée à l'avant, zoné I-G (Industriel), et entièrement clôturé avec une barrière d'entrée électrique, des caméras de sécurité et 36 places de stationnement. Le bâtiment de fabrication de 20 580 pi² comprend un atelier de 14 900 pi² optimisé pour la fabrication d'acier. Il inclut une baie de peinture conçue par des ingénieurs ainsi qu'une salle à manger, un vestiaire et une salle de bain dédiés au personnel de l'atelier. Alimenté par un service de 800 ampères, 600 volts, triphasé, avec un système de compensation d'air de 28 000 CFM, l'atelier est équipé de cinq grandes portes basculantes, cinq portes piétonnes et six ponts roulants de 5 tonnes, y compris une grue extérieure de 60 pi × 150 pi, offrant une capacité de levage exceptionnelle et une flexibilité opérationnelle. Le bâtiment comprend également un espace de bureaux climatisé de 5 680 pi² sur deux étages, offrant jusqu'à 14 bureaux et 2 salles de réunion, tous équipés d'Internet haute vitesse et d'un système de sécurité complet. Éprouvé sur des projets en acier à travers le sud de l'Alberta – des immeubles de bureaux et écoles aux casernes de pompiers et grandes structures commerciales – cet établissement est disponible pour un bail à long terme, avec ou sans équipement. Le propriétaire est flexible et prêt à conserver certains bureaux à l'étage si non requis. De plus, le propriétaire est ouvert à envisager la vente de l'entreprise actuelle. Ne contactez pas directement le propriétaire ou les employés. Un accord de confidentialité est requis.