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95 Rue Saint-Joseph E 1 207 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Québec, QC G1K 3A6
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Faits saillants
- L'emplacement en coin offre une visibilité à partir de plusieurs directions.
- Situé dans un corridor commercial à usage mixte établi.
- Les grandes vitrines des magasins créent une forte visibilité de l'image de marque.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 207 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positionnée à l'intersection du commerce, des services et de l'activité urbaine dans l'arrondissement La Cité-Limoilou de Québec, cette opportunité commerciale au niveau de la rue offre une présence très visible au coin de la rue Saint-Joseph Est. L'emplacement bénéficie d'une activité continue des piétons et des véhicules dans l'un des quartiers à usage mixte établis de la ville, entouré de magasins de détail, de restaurants, de services professionnels et d'une densité résidentielle qui soutient la circulation quotidienne des clients. Les locaux sont dotés de vastes vitrages vitrés qui améliorent la visibilité, la lumière naturelle et les possibilités d'image de marque. Sa configuration en coin crée une exposition dans de multiples directions, soutenant les entreprises qui bénéficient d'une forte présence dans la rue et de l'accessibilité pour les clients. La disposition est bien adaptée à une variété d'utilisateurs commerciaux et de bureaux, y compris les cafés, les fournisseurs de services professionnels, les détaillants de boutiques, les cliniques, les entreprises axées sur la commodité et d'autres opérations axées sur les clients. Situé au rez-de-chaussée, l'espace offre un accès direct et un encombrement efficace pouvant accueillir une gamme de formats d'affaires. Un sous-sol supplémentaire peut être ajouté pour le stockage supplémentaire, le soutien opérationnel ou les fonctions opérationnelles auxiliaires, offrant ainsi une plus grande flexibilité aux occupants qui recherchent des fonctionnalités étendues. Combinée à l'activité commerciale environnante et au caractère établi du quartier, cette opportunité offre un cadre pratique aux entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de présence dans l'un des corridors urbains actifs de Québec.
- Devante du coin de la boutique avec une vaste fenestration.
- Disposition flexible pour des usages variés.
- Extension de stockage au sous-sol en option.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 207 pi² | Superficie commerciale brute | 5 826 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 207 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 826 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection du commerce, des services et de l'activité urbaine dans l'arrondissement La Cité-Limoilou de Québec, cette opportunité commerciale au rez-de-chaussée offre une présence très visible à l'angle de la Rue Saint-Joseph Est. L'emplacement bénéficie d'un flux continu de piétons et de véhicules au sein d'un des quartiers mixtes établis de la ville, entouré de boutiques, de restaurants, de services professionnels et d'une densité résidentielle qui soutient un trafic quotidien de clientèle. Les locaux disposent de vitrines spacieuses qui améliorent la visibilité, la lumière naturelle et les opportunités de branding. Sa configuration en coin offre une exposition depuis plusieurs directions, idéale pour les entreprises qui tirent avantage d'une forte présence sur rue et d'une accessibilité accrue pour les clients. L'aménagement convient parfaitement à une variété d'utilisateurs commerciaux et de bureaux, notamment des cafés, des prestataires de services professionnels, des boutiques spécialisées, des cliniques, des commerces de proximité et d'autres opérations orientées vers la clientèle.
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95 Rue Saint-Joseph E
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