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826-828 Av Myrand 1 200–4 851 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Québec, QC G1V 2V5
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Faits saillants
- Situé dans le quartier bien établi de la Cité-Universitaire à Québec.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 828 | 1 200 à 4 851 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 828
Espace commercial au rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une bonne visibilité et un aménagement flexible. Convient à une variété d'activités de commerce de détail, de services ou d'entreprises orientées vers la clientèle. Une zone supplémentaire au sous-sol pourrait être disponible pour le stockage ou le soutien opérationnel.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Façade directe le long de l'Avenue Myrand avec
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 826-828 Av Myrand, Québec, QC G1V 2V5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boulangerie Oli
- Boulangerie
- 1
- Local
- Clinique Dentaire Myrand
- MD/DDS
- 1
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- Agent de voyage
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- Sport Select
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boulangerie Oli | Boulangerie | 1 | Local |
| Clinique Dentaire Myrand | MD/DDS | 1 | Local |
| Safari Voyage | Agent de voyage | 1 | - |
| Sport Select | Vêtements unisexes | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 851 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 7 982 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 4 851 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 982 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
826-828 Av. Myrand est une propriété commerciale située dans le secteur Cité-Universitaire de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Québec. La propriété donne sur l'Avenue Myrand et comprend un stationnement sur place. Elle est située à proximité du Chemin Sainte-Foy, de l'Université Laval, ainsi que des commerces et services environnants. La propriété est zonée pour un usage commercial et contient deux unités commerciales.
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