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960 Rue Bégin 3 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-Laurent, QC H4M 2N5
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Faits saillants de la sous-location
- Situé dans un corridor commercial dynamique au sein de l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal
- Proximité immédiate de l'aéroport international Montréal-Trudeau pour des voyages pratiques
- Accessible par les transports en commun avec plusieurs stations de métro à courte distance.
- Accès immédiat aux grandes autoroutes, y compris l'Autoroute 40 et l'Autoroute 15
- Entouré d'entreprises établies, ce qui améliore le trafic de clients et le potentiel de réseautage.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 450 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 62 100 $ CAD/an 5 175 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Située dans un quartier commercial dynamique et en pleine croissance, cette opportunité de sous-location de 3 450 pieds carrés offre une rare chance de sécuriser un espace très visible et stratégiquement situé, entouré de détaillants de destination établis. La propriété est adjacente à Norea Foyers et Mughet Outdoor Kitchens, deux marques complémentaires et bien reconnues qui attirent naturellement un trafic constant et créent un environnement attrayant pour les entreprises cherchant un alignement fort avec leurs co-locataires. Le vaste showroom offre un environnement accueillant et soigné, adapté à l'exposition de produits, à l'engagement de détail ou au marchandisage expérientiel. Une généreuse lumière naturelle et un aménagement ouvert et fonctionnel soutiennent des configurations d'affichage flexibles et offrent une expérience conviviale dès l'entrée des visiteurs. La salle de conférence partagée ajoute un espace de travail professionnel propice aux réunions, présentations ou consultations avec les clients, tandis que l'entrepôt et la zone de stockage dédiés assurent des opérations efficaces en arrière-boutique.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Disposition lumineuse de showroom pour l'exposition de produits
- Salle de conférence partagée pour réunions
- Zone de stockage adaptée à l'inventaire
- Disponibilité immédiate pour l'occupation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² | Superficie commerciale brute | 13 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 326 pi² |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
Le 960 Rue Bégin est une propriété commerciale située dans le secteur du Technoparc à Saint-Laurent, Montréal. La propriété offre un espace de 3 450 pieds carrés et est actuellement disponible à la location. Elle est située à proximité des principales voies de transport, y compris l'Autoroute 40 et l'Autoroute 15, et se trouve à environ 3 miles de l'Aéroport International Montréal-Trudeau. L'accès au transport en commun est facilité par les stations de métro à proximité telles que Côte-Vertu et Du Collège. La zone environnante comprend un mélange d'établissements commerciaux et de quartiers résidentiels.
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960 Rue Bégin
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