9600 114 Ave SE
Rocky View No 44, AB T3S 0A5
Affordable Storage · Propriété À louer · 720 pi²

ENTREPRISE D'ENTREPOSAGE À VENDRE À DEUX ENDROITS - UN DANS LE COMTÉ DE WHEATLAND ET L'AUTRE À SE CALGARY-1. Le SITE 1 se trouve juste à côté de l'autoroute 1 dans le comté de Wheatland. Il se trouve à proximité de Lyalta, du parc d'affaires Origin et bientôt du champ De Havilland. Cette propriété de 8,59 acres entièrement clôturée (deux lots) est la propriété de l'entreprise et comprend plus de 450 espaces d'entreposage. La surface de stationnement est de l'herbe. Les clients actuels comprennent l'entreposage des VR et des véhicules, l'entreposage personnel et l'entreposage à l'intérieur des véhicules. Un quonset d'acier (45 pi x 120 pi), du matériel de fauchage et 4 manettes de mer sont inclus. Il y a actuellement 350 places louées. Les lots, désignés comme étant industriels, pourraient être convertis en « utilisation permise ou utilisation discrétionnaire » par le comté de Wheatland. Tous les coûts d'aménagement (redevances hors site, eaux pluviales, etc.) ont été payés. 2. SITE 2 se trouve dans le sud-est de Calgary. Ce terrain de 2,5 acres entièrement clôturé est loué par l'entreprise au prix de 4450$ par mois et compte 180 espaces d'entreposage (entreposage de véhicules récréatifs et de véhicules, entreposage personnel). Le bail actuel est en vigueur jusqu'en mai 2026. La surface de stationnement est en asphalte broyé. Le site 2 comprend 25 cabans de mer, 27 unités d'entreposage, 5 hangars en bois, une remorque ATCO 12x60 (bureau, entreposage personnel) et 14 remorques pour petits. Il y a actuellement 174 places louées avec accès toute l'année. Le lot est désigné comme étant industriel par la Ville de Calgary. Tous les coûts et permis de développement ont été payés/sont à jour.